Büro, bzw. Laden oder Praxis in bahnhofsnaher, zentraler Lage von Butzbach! 1

Kaltmiete: € 690,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 690,00

Nebenkosten: € 102,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Mieteinheit im Erdgeschoss liegt in einem 1992 erbauten Qualitätsobjekt.
Sie beinhaltet einen großen Raum, der zurzeit als Großraumbüro genutzt wird (siehe Anlage Grundriss).

Der Raum kann durch Trennwände in bis zu 6 Einzelbüros aufgeteilt werden.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses gibt es viele Möglichkeiten, andersartige Raumaufteilungen kostengünstig zu realisieren.

Damen- und Herren WC mit Vorraum und eine Küche sind vorhanden.
Ein Kellerraum kann optional gemietet werden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den guten Energieverbrauchskennwert bleiben die Nebenkosten auf einem niedrigen Niveau.

Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche
- WC´s, jeweils mit Vorraum
- 40 cm starke Aussenwände
- Schallschutzfenster in Anschlagmontage
- Datenverkabelung im Boden
- Separate Gastherme

Lage

Die Anbindung ist erstklassig!

Das Objekt liegt zum einen sehr Bahnhofsnah und durch die neuen Kreisverkehranlagen kann die Autobahn A5 in ca. 5 Minuten ohne Ampelstop erreicht werden.

Entfernungen ( Luftlinie):
-Bahnhof 350m
-Autobahnauffahrt 1,88km
-Flughafen 43,30km

Nahe gelegene Zentren:
Giessen - 17 km
Frankfurt - 36 km

Sonstige Angaben

Die monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten, die direkt mit dem Vermieter abgerechnet werden, beläuft sich zurzeit auf €102,--.
Dies schließt folgendes ein:
- Müllgebühr
- Straßenreinigung
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Haftpflicht / Glas
- Schornsteinfeger
- Heizungswartung
- Allgemeinstrom

Die Kosten für Gas, Strom und Wasser und Abwasser werden separat erfasst und direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die derzeit anfallenden Beträge werden auf Anfrage mitgeteilt.

Grundriss und Energieausweis werden auf Wunsch zugesandt.

Ihre Ansprechpartner:
Herr Holger Jaksch
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Herr Johannes Jaksch
Dipl. Ing. und Architekt
Sachverständiger für Immobilienbewertung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jaksch Bauträger- u. Baubetreuungs-GmbH, Gönser Str. 58, 35510 Butzbach, Fax-Nr.: 06033 966519, Tel-Nr.: 06033 96650, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.