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Büro in der Bavaria Filmstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 211.42 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 211.42 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- repräsentatives Objekt mit anspruchsvoller Architektur
- das Büroensemble besteht aus fünf Gebäuden
- Personen- und Lastenaufzug
- große Grünflächen um das Objekt herum
- Stellplätze stehen sowohl in der Tiefgarage als auch am Objekt zur Verfügung
- Lagerflächen im Untergeschoss
- hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Ausstattungsbeschreibung
- lichtdurchflutete Büroräume
- großzügige Dachterrasse im 2. OG
- vollausgestattete Teeküche
- getrennte Sanitärbereiche
Lage
- das Objekt befindet sich mitten in der bekannten Bavaria Filmstadt im Süden von München
- Grünwald ist seit Jahrzehnten nicht nur ein bevorzugtes Ausflugsziel und ein Standort für Erholung, sondern zählt auch zu den begehrtesten Wohn- und Arbeitsgebieten im näheren Bereich Münchens
- die Gemeinde Grünwald ist über die A995 (Stuttgart-München-Salzburg), Ausfahrt Unterhaching, sehr gut erreichbar
- zudem ist der Standort über die Trambahnlinie 25 "Max-Weber-Platz" (U4/U5) die S-Bahnstation "Rosenheimer Platz" sowie die U-Bahnstation "Silberhornstraße" (U2) und "Wettersteinplatz" (U1) an das öffentliche Verkehrsnetz von München angeschlossen
- in unmittelbarer Nähe zum Objekt finden sich das Bavaria-Filmzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs
- niedriger Hebesatz (240 % im Gegensatz zu München mit 490 %)