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NEUBAU | Exklusive 3- Zimmer DG-Wohnung in München Harlaching | provisionsfrei
Kaufpreis: € 769.000,00
Wohnfläche: ca. 91.6 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 769.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.6 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas + Solarthermie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktives Zuhause am Isarhochufer
An der südlichen Stadtgrenze Münchens in Harlaching entstehen in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer zwei Mehrfamilienhäuser im Villenstil.
LE DUE VILLE - das sind zwei markante Stadtvillen mit insgesamt elf Wohneinheiten. Ihr Baustil mit Walmdächern, Rundgauben, farblich abgesetzten Blenden, großzügigen Balkonen und säulengefassten Terrassen ist eine zeitgemäße Interpretation der klassischen Villenarchitektur Harlachings. Im Interior finden sich alle Annehmlichkeiten modernen städtischen Lebens.
WOHNUNG NR. 10 | Villa DUE:
- Balkone mit Westausrichtung
Repräsentativ in Stil und Komfort
Die eleganten Objekte von LE DUE VILLE, als Mehrfamilienhäuser immodernen Villenstil konzipiert, fügen sich harmonisch in das gehobene
Wohnumfeld der Menterschwaige ein. Charakteristisch für den Baustil sind Walmdächer mit Gauben, Fassadenmit Erkern, Zierelementen und Säulen sowie Balkone und Terrassen an allen Bauseiten. Die elf Einheiten sind sehr großzügig geschnitten, hell und besonders hochwertig ausgestattet.
Lage
Bestlage mit hohem Freizeitwert
Harlaching, der 18. Stadtbezirk im Südosten Münchens, ist eine der begehrtesten und nobelstenWohngegenden der Isarmetropole. Eine ausgewogene Mischung aus alteingesessenen Harlachingern, jungen Familien und hoch qualifizierten Berufstätigen - besonders der nahen Kliniken - ist hier zu Hause. Vom Ortskern aus ist die Münchner Innenstadt mit ihren Fach- und Hochschulen, vielfältigenArbeitsangeboten, Kunst- und Kulturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten binnen kurzer Zeit erreichbar. Über die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) und die Trambahnlinien 15 und 25 ist der Stadtbezirk bestens an den ÖPNV von München angebunden. Die naturnahe Lage an der Isar bietet seinen Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit besonders hohem Freizeitwert.
Alt-Harlaching mit der Villenkolonie Menterschwaige, wo auch LE DUE VILLE entsteht, erstreckt sichentlang des rechten Isarhochufers sowie westlich der Grünwalder und der Geiselgasteigstraße.
Im Süden stößt das Quartier an die Gemeinde Grünwald mit der Bavaria Filmstadt Geiselgasteig und an den Perlacher Forst. Im Westen wird es vom Isarhochufer begrenzt. Sein Bild ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäuserndes frühen 20. Jahrhunderts sowie exklusiven Neubauten. Das Isarhochufer und die Isarauen mit dem Geo-Tierpark Hellabrunn laden zum Laufsport, zu Spaziergängen oder Radtouren mit Einkehr im traditionsreichen Biergarten des Gutshofs Menterschwaige ein.
Im Nordwesten schließt Neu-Harlaching an, ein Viertel mit Ein- und Zweifamilien-Häusern der Jahrhundertwende und größeren Mietshäusern. Es ist Sitz von Klinikum und Städtischem Krankenhaus Harlaching, den größten Arbeitgebernvor Ort. An der Grenze zu Giesing im Nordosten finde sich die Trainingszentren der großen Münchner Vereine: FC Bayern an der Säbener Straße und TSV 1860 München an der Grünwalder Straße. Der TSV Turnerbund ist mit seinem Breitensport-Angebot einer der größten Sportvereine Münchens.
Sonstige Angaben
WEITERE INFORMATIONEN:
[email protected] oder 0176-2477958.
Ihr Ansprechpartner: Holger Hohlfeld
http://www.schilcherweg.de/
Vielen Dank!