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Büro in Karben, teilbar, + Lagerfläche, provisionsfrei
Kaltmiete: € 970,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 970,00
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Nebenkosten: € 240,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 135 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 214.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist das Büro im linken Gebäude im 1. OG zu 7 EUR je Quadratmeter. In der Miete enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Bürofläche kann nach Abstimmung in bis zu drei Teile organisatorisch aufgeteilt werden, wodurch eine Nutzung in Bürogemeinschaft entsteht. Der Hauptmieter wird in Abstimmung mit dem Vermieter zur Untervermietung berechtigt.
Zusätzlich können im gleichen Objekt eine Lagerflächen von bis zu 200 Palettenplätzen angemietet werden.
Das gesamte Objekt besteht aus 2 Gebäuden mit jeweils 2 Etagen sowie einem Zwischengebäude und drei Hallen. Jede Etage stellt ein eigenes Büro dar.
Ausstattungsbeschreibung
Teppichboden
Bemerkungen:
Die nahezu quadratische Gesamtfläche ist in ein zentrales Büro und 3 Einzelbüros unterschiedlicher Größe abgeteilt und reicht über die gesamte Gebäudegrundfläche. Somit sind an allen 4 Seiten Tageslichtfenster vorhanden. Außerdem gibt es eine Teeküche sowie getrenntes Damen- und Herren-WC mit getrennten Vorräumen. Die Sozialräume, Archiv und Küche sind über einen großen, beidseitig zugänglichen fest eingebauten Archivschrank vom Bürobereich abgeteilt. Das eingebaute Kücheninventar kann auf Wunsch genutzt werden.
Das Büro ist derzeit funktional mit Büromöbeln ausgestattet. Dazu gehören Schreibtische, Stühle, Rollcontainer sowie ein großer Konferenztisch mit Konferenzstühlen. Ebenfalls installiert ist eine vollständige Telefon- und Netzwerkverkabelung mit Switch, Router, WLAN und IP-Telefonen incl. Internetflatrate und Telefonflatrate für Telefonate im Inland und im europäischen Ausland. Diese Ausstattung kann auf Wunsch käuflich erworben oder mitgemietet werden. Die wöchentliche Büroreinigung kann ebenfalls organisiert und betreut werden. So mieten Sie ein "Rundum-Sorglos-Paket".
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Rand des Gewerbegebietes von Karben. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige städtische Infrastruktur (Kino, Ärzte, KFZ-Werkstätten, Wochenmarkt, Baumarkt) sind im Gewerbegebiet oder unmittelbarer Nähe des Gewerbegebietes nur wenige Fußminuten entfernt vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Miete und Nebenkosten sind netto, zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
Die genannten Nebenkosten sind als Vorauszahlung zu verstehen. Abgerechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch.
Im linken und mittleren Gebäude im Erdgeschoss befindet sich ein Augenarzt, im rechten Gebäude im EG eine Direktmarketing-Firma, im OG ein reiner Bürobetrieb.
Zum Büro gehört ein Parkplatz vor dem Haus. Hinter dem Haus können weitere Parkplätze zu nur 20 EUR je Stellplatz zugemietet werden.
Im Objekt befindet sich eine leistungsfähige Telefonanlage sowie eine großzügig dimensionierte IT-Infrastruktur mit File-, Print-, Mail- und Faxservern, die nach Vereinbarung mitgenutzt werden kann.
Ebenfalls im Objekt befindet sich ein Hochregallager, in dem Flächen zur Lagerung angemietet werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen