Flexibel teilbare Lagerfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist eine Lagerhalle mit einem mehrstöckigen Bürogebäude, das aus vier Etagen besteht.
Die gesamte Mietfläche beträgt 10.467 m², davon stehen aktuell 5 Hallen mit jeweils 8.827m² Fläche sowie 1.118 m² Büro- und Sozialfläche zu vermieten.

Diese Adresse ist daher ideal für ein Unternehmen das sowohl Lager und Stauraum sucht mit repräsentative Büroflächen. Die hervorragend gelegenen Lagerhallen und Büroräume sind gut zu erreichen für Kunden und Geschäftspartner.

Die Hallen können auch einzeln angemietet werden.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

- Stahlbetonskelletbauweise, jeweils zwischen den Hallen Brandschutzwände mit Brandschutzrolltoren (elektrisch betrieben)
- Stützhöhen : ca. 8 m, Binderabstand 6,2m, Binderlänge 21,1m
- Bodenbelag: Beton
- Fassaden: mit Trapezprofilen verkleidet
- Fußböden: Industrieestrich
- Belichtung: Belichtungsbänder in den Dächern, ausgestattet mit Rauch-und Wärmeabzugsklappen
- Türen/Tore: Hallentore; je Halle 2 Sektionalrolltore (mit Elektroantrieb), Halle 5 mit zusätzlichen rückwärtigen Rolltor mit Betonrampe (15 m lang), Außentüren: FH- Türen
- Elektroinstallationen: Anschlüsse in Schwach-Starkstrom
- Dachkonstruktion: Flachdach, leicht geneigt als Stahlbeton-Binderkonstruktion
- Eindeckung: Dachflächen eingedeckt mit Trapezprofilen und Lichtbändern (ausgestattet mit Rauch und Wärmeabzügen.)
- Beheizung: Derzeit nur Lager (Ausstellungshalle/Halle1) beheizbar über Zentralheizung aus dem Bürogebäude
- Gesichert bei Einbruch mit Einbruchmeldeanlage mit Aufschaltung auf Wachunternehmen sowie einer elektrischen Schließanlage
- Gesichert bei Brand mit Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf Feuerwehr und Wachdienst zusätzlich 48 Feuerlöschgeräte vorhanden.
- 20 Parkplätze

- Halle 1 verfügt über eine Gaszentralheizung und zwei Tore.

- Halle 2 hat ein Doppelrampentor, verfügt aber über keine Heizung.

- Halle 3 hat ebenso keine Heizung, verfügt aber über ein Tor.

- Hallen 4 und 5 verfügen jeweils über eine Rampe, ebenfalls keine Heizung

Lage

Die attraktive Fläche befindet sich in optimaler Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 1 PUTTGARDEN - LÜBECK - HAMBURG - BREMEN - MÜNSTER - KÖLN - TRIER - SAARBRÜCKEN

A 61 VENLO - MÖNCHENGLADBACH - EUSKIRCHEN - KOBLENZ - BINGEN - LUDWIGSHAFEN - SPEYER

A 553 ERFTSTADT - BRÜHL - Köln

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1118,00 m², Gesamtfläche: 9945,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen