Flexibel teilbare Praxisfläche ( 40,00 m² bis 450,00 m²) mit Atrium in Halstenbek Krupunder 1

Kaltmiete: € 11,50

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 450 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,50

Mieterprovision: courtagefrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Nebenkosten: € 1,50

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, teilbar von ca. 40,00 m² bis ca. 450,00 m² große Praxisfläche im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Ärzte- Büro- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1986. Es liegt in hervorragend verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Halstenbek - Krupunder. Die Praxis ist barrierefrei erreichbar, und zu Teilen mit einem verglasten Atriumdach erstellt, das für sehr gute Tageslichtverhältnisse, auch an dunklen Tagen, sorgt.
Eine Nutzung in der gesamten Größe bietet sich an für z.B.

- große Einzel- / Gemeinschaftspraxis
- Physiotherapiezentrum
- OP Zentrum
- u.v.m.

Aufgrund der flexiblen Teilungsvarianten sind viele andere Nutzungsmöglichkeiten realisierbar.

Funktionsräume, OP Bereiche sowie sämtliche Wünsche der Mieter können innerhalb der Mietung erstellt werden, darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Räume im Keller des Objektes zur Verfügung gestellt zu bekommen.

Vor dem Objekt belegen sind ein öffentlicher- sowie ein zum Objekt gehörender Parkplatz, auf dem Stellplätze angemietet werden können. Ein Taxistand ist ebenso vor dem Objekt vorhanden wie die S Bahn Haltestelle Krupunder (S3), und die Endhaltestellt der HVV Buslinie 281.

Die Bilder der Fläche bilden den gegenwärtigen Zustand ab, bei einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren + werden Umbauwünsche des Mieters gerne berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefreier Zugang
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, Schaufensterflächen
- Bodenbeläge nach Vereinbarung, gegenwärtig Fliesen und Teppich
- Warmwasserversorgung erfolgt über Untertischgeräte
- strukturierte Verkabelung
- WC Anlagen nach Vereinbarung, gegenwärtig 5
- große Terrassenfläche, Holzbelegt
- Außenstellplätze optional anmietbar
- öffentlicher Parkplatz sowie HVV Bus und S Bahn Haltestelle Krupunder direkt vor dem Objekt

Lage

Die Gemeinde Halstenbek mit gut 20.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg. Sie grenzt an den Westen Hamburgs, und ist Teil des sogenannten Hamburger Speckgürtels. Direkt am Objekt liegt der S Bahnhof Krupunder, an dem die Linie S3 Hamburg mit Pinneberg verbindet. Mit der am Objekt startenden HVV Buslinie 281 gelang man zu den U Bahnhaltestellen Hagenbecks Tierpark (U2) und Lattenkamp (U1) sowie zum Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek Krupunder ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Es gelten unsere AGB.

Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Verkauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Können Sie uns weiterhelfen? Sprechen Sie uns unverbindlich an.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein