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Büro- / Kanzlei- oder Praxisräume im Zentrum von Regen 1
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 99 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 99 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im Souterrain eines Ärztehauses und bietet ca. 99 m² zur Verfügung.
Flur, Lagerraum, WC, Empfangs- und Wartebereich, Teeküche, 2 Besprechungszimmer.
Das gesamte Objekt ist mit PVC-Boden und Fliesen ausgelegt.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Gas-Zentralheizung
Parkplätze befinden sich im Innenhof des Objektes.
Verfügbar ab: sofort
Verbrauchsenergieausweis (gültig bis 08.06.2025)
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 173 kWh/(m²a)
Baujahr: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gern können die Aufteilung und Ausstattung der Räume angepasst werden. Die Kosten übernimmt der Vermieter.
Nettomonatsmietet: € 600,--
Nebenkostenvorauszahlung: € 250,-- zzgl. Strom
Kaution: 2 Nettomonatsmieten
Lage
Das Büro- und Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Regen, zwischen Stadtplatz und Einkaufspark Regen, in Kurpark-Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Restaurants und Geschäfte. Der nahegelegene Bahnhof ist ebenfalls nur
ca. 5 Gehminuten entfernt.
Zu den Praxis- und Büroräumen gehört ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.
Sonstige Angaben
Objektnummer: IZD-1009-522-2
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Diese beträgt bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.
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Objektnummer: IZD-1007-522
Stichworte:
Gesamtfläche: 99,00 m², Bundesland: Bayern