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Büro- /Ladenlokalflächen in verkehrsorientierter Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 880 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 25,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 880 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über 6 Vollgeschosse und eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Diese Ladenfläche wäre gut geeignet für eine Bank, da die Räumlichkeiten unter anderem bereits mit Safes und Kat 5 Verkabelung ausgestattet sind. Die Erdgeschossfläche und das 1. Obergeschoss sind durch eine innen liegende Wendeltreppe verbunden.
Lage
Die Büroflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofs in der Düsseldorfer Stadtmitte in exzellent erreichbarer Lage, dicht an der Graf-Adolf-Straße. Weiterhin besteht ein idealer ÖPNV-Anschluss durch Stadtbahnhaltestellen unmittelbar vor der Tür und S-Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3966,00 m², 6 Etagen, modernisiert