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Büro-/Verkaufsflächen in zentraler Lage!
Kaltmiete: € 972,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 162 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 972,00
Mieterprovision: 1.19 MM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 162 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen in gut frequentierter Lage diese interessanten Gewerbeflächen zur Miete anbieten zu können. Dank der idealen Lage, direkt an einer Hauptstraße gelegen, bietet dieser Standort diverse Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Geschäftsidee.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind die Städte Verl und Schloß Holte-Stukenbrock nur ca. 10 km, das Autobahnkreuz A33/A2 nur 12 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte Paderborn, Gütersloh und Bielefeld sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Je nach Bedarf können Sie selbst entscheiden, in wie weit Sie Flächen benötigen. Sie haben die Wahl, ob Sie die Büroflächen inkl. der Lager-/Verkaufsflächen anmieten möchten oder eben nur einen Teil aus unserem Angebot. Zudem gibt es die Möglichkeit, die Flächen um zwei weitere kleinere Lagerflächen zu erweitern.
Die Büroflächen mit ca. 162 m² Nutzfläche lassen sich problemlos nach Ihren Wünschen in einzelne Büros unterteilen. Ein Gemeinschaftsbereich bestehend aus einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und je einem Damen- u. Herren-WC gehört ebenfalls mit zu diesem Angebot. Besonders interessant sind die Schaufensterflächen, welche direkt zur Hauptstraße Ihr Angebot anpreisen.
Optional stehen zwei beheizbaren Lager-/Gewerbeflächen mit einer Größe von jeweils ca. 245 m² zur Verfügung und bieten mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m - 4,20 m gute Nutzungsmöglichkeiten. Eine Anlieferung Ihrer Waren mit einem LKW/PKW kann sowohl über eine Rampe als auch über eine ebenerdige Zufahrt erfolgen. Ein abschließbares Zufahrtstor sowie ausreichend Stellflächen auf dem hinteren Grundstück gewährleisten ein gesichertes Abstellen Ihrer PKW und LKW.
Wie bereits oben erwähnt ist eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Anmietung möglich.
Sprechen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort bei einem Innenbesichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Rampe, Deckenhöhe Lager-/Verkaufsfläche zw. ca. 3,20 m - 4,20 m, optional zwei weitere Lagerflächen, diverse Kunden-, Mitarbeiter u. LKW-Stellplätze, abschließbares Grundstück mit Hoftor, Gemeinschaftsräume (Küche, Herren- und Damen-WC), attraktive Fensterfront zur Hauptstraße
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: BJ 1979, Energieträger: Holzhackschnitzel, Primärenergieverbrauch: 98,5 kWh/(m²*a)
Lage
Die Gewerbefläche bietet durch seine zentrumsnahe Lage und die direkte Anbindung an die Gütersloher Straße diverse Nutzungsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für Sie und Ihre Geschäftsidee. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. So sind die Städte Verl und Schloß Holte-Stukenbrock nur ca. 10 km, das Autobahnkreuz A2/A33 nur 12 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte Paderborn, Gütersloh und Bielefeld sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Verl: ca. 10 km, Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 10 km, Paderborn: ca. 17 km, Gütersloh: ca. 22 km, Rheda-Wiedenbrück: ca. 29 km, Bielefeld: ca. 33 km,
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 162,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen