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Büro-, Lager-, Service- und Hallenflächen in gesuchter und zentraler City Lage
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 475 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 475 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 25.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Idealer Mix aus Büro-, Service- und Lagerfläche mit Stellplätzen in gesuchter Lage zur Korschenbroicherstr.
Die Hallenflächen betragen ca. 400 m². Die Bürofläche ca. 75 m².
Ausstattungsbeschreibung
Über die Treppenführung erreicht man die Büroeinheit mit den entsprechenden WC-Bereichen.
Von dort aus hat man Zugang in den großen Hallenbereich. Dieser kann idealerweise auch als Servicefläche und/oder Lager genutzt werden.
Eine Rampe zur Anlieferung und Be/Entladen wird entsprechend vorgehalten.
Stellplatzangebot in Absprache und nach Verfügbarkeit direkt vor der Liegenschaft vorhanden.
Lage
Gesuchte und zentrale Lage in Mönchengladbach.
Gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Flexible Grundrissgestaltung
- Rampe
- Büro, Lager und Serrvicefläche
- Stellplätze nach Verfügbarkeit und in Absprache
Die Miete und die Mietnebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MWSt. Die Heizkosten der Halle rechnet der Mieter direkt selbst ab.
Die Heizkosten der Büros sind in den NK enthalten.