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Büro mit kleinem Lager in Köln-Niehl
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1970 erbaute Gewerbehaus im Hinterhof befindet sich in einem guten Zustand. Die derzeit vakante Mieteinheit besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich und einigen Büros. Die Flächen wurden vor kurzem komplett renoviert und stehen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Das ca. 100 m² große Lager ist über eine Hebebühne oder Rampe zu erreichen. Je nach Bedarf kann der Büroanteil zum Lageranteil individuell aufgeteilt werden. Auf dem Gelände können bis zu zwei PKW-Stellplätze angemietet werden.
Der Mietpreis 8,75 €/m² zzgl. NK und MwSt. gilt für das Büro, die 100 m² Lagerfläche liegt preislich bei 4,00€/m² zzgl. NK und MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: glatte Wände
- Decke: Abhangdecke gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: nach Absprache
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Niehl
- Nahversorgung: Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 10 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 30 min
- Straßenbahn: Linie 13, 16 Haltestelle Amsterdamer Straße/ Gürtel
- Bus: 140 Haltestelle Pasteurstraße und Amsterdamer Straße/ Gürtel
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen, Frankfurt am Main; A4 Richtung Olpe
Sonstige Angaben
Der Mietpreis für das 100 m² große Lager liegt bei 4,00 EUR/ m² und das Büro bei 8,75 EUR/ m².
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 100,00 m², 1 Etagen