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* * * Großes Haus mit kleinem Gewerbe möglich * * *
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 540 Qm großen Grundstück mitten in Stockstadt.
Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Ehemaliger Bäckereiverkaufsraum derzeit genutzt als Lagerraum
- großzügige helle Wohnküche
- Gäste WC
In Obergeschoß befindet sich:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- großes Badezimmer
Im ausgebauten Dachgeschoß :
- 2 Schlafzimmer (Dachstudio)
Im Anbau / Nebengebäude befinden sich vier separate
möblierte Wohneinheiten welche zur Zeit
für 1.400,- Euro monatlich vermietet sind.
Eine Weiterführung des bereits vorhandenen Ladenlokals wäre eventuell denkbar; es würde sich anbieten: kleiner Imbiss , Kiosk , Schneiderei und Kleinartikelverkauf (Boutique, Nailstudio).
Dieses großzügige Anwesen bietet zwei Zufahrtsmöglichkeiten zum großzügigen Innenhof.
Im Innenhof selbst hätten Sie eine Garage sowie zwei offene Garagen mit kleinem Lager.
Sehr schön wurde auch der im Hof befindliche Außensitz gestaltet , der bei schönem Wetter angenehme Stunden bietet.
Kaufpreis ist verhandelbar.
* * * Achtung * * *
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Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieser Immobilie darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- 2008 energiesparende Heizung
- doppelverglaste Holzfenster
- Fenster mit Rollläden
- Laminatboden
- Fliesen in der Küche
- Laminat im Wohnbereich
- Tageslicht- Wannenbad und Dusche
- Bad mit separater Dusche
- Gäste WC
- grosse helle Tageslicht - Küche
- große Terrasse
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- UMTS verfügbar
- Kellerraum
- teilunterkellert
- 2 x Garage
- 2 x Stellplatz im Hof
Lage
Stockstadt am Main befindet sich zwischen Aschaffenburg und dem in Hessen gelegenen Seligenstadt. Die schnelle Anbindung zu B469 Richtung Miltenberg und auch zur A3 Frankfurt/Würzburg bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Stockstadt.
Stockstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, sei es in einem der vielen Vereine oder in der nahen Natur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Ihr Aurana Immobilien Team
Service Büro Worms
Tel: 06241-85727440
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen