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Büro, Multifunktionsflächen über den Dächern von Schwabach 2

Preis: 3.531,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 3 März, 8:44
Aufrufe: 0
ID: 01q5AVR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.531,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 642 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.531,00

Mieterprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 1.284,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 642 m²

Objektbeschreibung

Büro, Multifunktionsflächen mit einer vielseitigen Nutzung über den Dächern der Schwabacher Innenstadt. Aufteilung gemäß Grundriss oder als Großraumbüro möglich. Mietfläche teilbar ab ca. 200 m². Zusätzlich zu der Mietfläche von ca. 642 m² kann eine weitere Fläche mit ca. 180 m² angemietet und mit der Mietfläche verbunden werden.
Angaben nach EnEV 2014. Verbrauchsausweis erstellt am 02.12.2009. Energieverbrauchskennwert 96,6 kWh/m². Baujahr 1932, 1968, 1984. Gaszentralheizung seit 2012.

Ausstattungsbeschreibung

PVC Bodenbelag, abgehängte Decke mit integrierten Leuchten, Kabelkanäle als Brüstungskanal, Einbaubüroschränke, Zentralheizung mit Flachspeicherheizkörpern, Personenaufzug im Treppenhaus für 9 Personen und 600 kg ( L 1,4 m x B 1,2 m x H 2,2 m).

Lage

Absolut zentrale Lage im Postgebäude neben dem Rathaus. Ca. 2 Minuten zu Fuß zum Marktplatz. Öffentlicher Parkplatz in ca. 50 m Entfernung. Ca. 10 Autominunten zur Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn. Ca. 20 Fahrminuten in die City Nürnberg. Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt. 30 Minuten zum Nürnberger Flughafen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Stichworte:
Nutzfläche: 642,00 m², Bundesland: Bayern

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