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BÜRO oder PRAXIS - 151 m² + 200 m² - unmittelbar vor den Toren von Lübecks-St. Gertrud - courtagefrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 151 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 151 m²
Etage: 1
Objektbeschreibung
Im Obergeschoss des EKZ Herrnburg stehen nach gründlicher Renovierung ca. 200 m² bzw. 151 m² helle, freundliche Büroräume zur Verfügung.
Die Mietflächen sind nach Westen ausgerichtet, so dass keine Überhitzung durch Sonneneinstrahlung und auch keine Blendwirkung auf Bildschirme zu erwarten ist.
Die Fußböden der Mieträume bestehen entweder aus erstklassigem Laminat bzw. hochwertigen antistatischen Teppichböden.
Für den Einbau einer Küche bzw. Pantry sind die Vorbereitungen bereits getroffen.
Von der Küche gelangt man zum Einen in die Sanitärräume sowie die drei WCs und zum anderen in einen Raum, der als Personalaufenthaltsraum konzipiert wurde.
Überall finden sich im ausreichenden Maße Kabelkanäle mit Steckdosen für Strom, Telefon und Datenleitungen.
Sollte der Mieter zusätzliche Raumabtrennungen wünschen bzw. andere Gestaltungswünsche haben, so können diese in Absprache mit dem Vermieter in einem gewissen Rahmen umgesetzt werden.
Die rund ums EKZ vorhanden Parkplätze bieten ausreichend Stellflächen für Kunden und Besucher.
DA ES SICH UM GEWERBE-IMMOBILIEN HANDELT,
kommt zum Mietzins - wie üblich - die Mehrwertsteuer von 19 % dazu.
Lage
In der Gemeinde Lüdersdorf leben ca. 4.700 Einwohner. Zum näheren Einzugsgebiet Herrnburgs können auch der Lübecker Stadtteil Eichholz und z.T. Brandenbaum gezählt werden, mit etwa 15.000 Einwohnern, so dass insgesamt rd. 20.000 Einwohner im Umfeld des Mietobjekts leben.
Das EKZ Herrnburg liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Herrnburg, zwischen dem ursprünglichen Ortskern und den nach der Wende entstandenen neuen Wohngebieten an der Lübecker Stadtgrenze.
Im EKZ finden sich u.a. ein Edeka-Frischemarkt, mit angeschlossener POST-Filiale, die Modediscounter Ernstings family und K i K, eine Sparkassenfiliale, ein Friseur, ein Bäcker, eine Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Physiotherapie, ein Pflegedienst, eine Bäckerei, eine Podologie (med. Fußpflege), etc. Ein separat gelegener Aldi-Markt vervollständigt das Einkaufszentrum am Herrnburger Bahnhof.
DA ES SICH UM GEWERBE-IMMOBILIEN HANDELT,
kommt zum Mietzins - wie üblich - die Mehrwertsteuer von 19 % dazu.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt nicht vor, wurde aber beim Eigentümer angefordert.
Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
DA ES SICH UM GEWERBE-IMMOBILIEN HANDELT,
kommt zum Mietzins - wie üblich - die Mehrwertsteuer von 19 % dazu.
Stichworte:
Gesamtfläche: 351,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden