Teilbare Gewerbefläche für Büro, Verkauf oder Praxis

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 193 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Objektbeschreibung

Die teilbare Gewerbefläche für Büro, Verkauf oder Praxis liegt im Erdgeschoß in einem 3-Familienhaus in der Nähe der Bushaltestellen und dem Ortskern im Zentrum des Ortsteils Rot von 68789 St. Leon-Rot. Der Vermieter wohnt nicht im Haus und wünscht keine gastronomische Verwendung.

Ausstattungsbeschreibung

Die teilbare Gewerbefläche für Büro, Verkauf oder Praxis im Erdgeschoß in einem 3-Familienhaus hat ca. 2,60 m Deckenhöhe, hat einen separaten Eingang und besteht aus einem offenen Hauptbereich hinter der Fensterfront mit Steinfliesen, einem Büroraum mit Steinfliesen und Waschbecken, und einem WC mit Steinfliesen. Der offene Hauptbereich der Gewerbefläche ist etwa 14 m lang und etwa 12 m breit, und kann in der Mitte der Breite entlang mehrerer Pfeiler in zwei etwa gleich große Abschnitte getrennt werden. Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Der Gewerbefläche sind auf dem Grundstück keine Stellplätze zugeordnet. Es bestehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße vor dem Haus.

Lage

Die teilbare Gewerbefläche für Büro, Verkauf oder Praxis liegt im Erdgeschoß in einem 3-Familienhaus in der Nähe der Bushaltestellen und dem Ortskern im Zentrum des Ortsteils Rot von 68789 St. Leon-Rot. Im Ortskern von Rot sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vorhanden, und mehrere große Einkaufsmärkte liegen in einem Einkaufszentrum zwischen den Ortsteilen Rot und St. Leon in kurzer Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in Fußweite der Gewerbefläche, und mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Rot-Malsch mit Anschluß an das S-Bahn-Netz bis Karlsruhe, Mannheim/Ludwigshafen - Kaiserslautern, Heidelberg - Darmstadt und Heilbronn. Mit der S-Bahn sind von der HaltestelleRot-Malsch aus auch mit kurzer Fahrzeit die Hauptbahnhöfe von Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim zu erreichen, wo Anschlußmöglichkeiten an ICE-Verbindungen in das ganze Bundesgebiet und teilweise auch an TGV-Verbindungen nach Paris und andere Ziele in Frankreich bestehen. Die Auffahrten auf die Autobahnen Richtung Heidelberg - Darmstadt - Frankfurt, Karlsruhe - Freiburg - Basel, Heilbronn - Stuttgart - Nürnberg - Würzburg, Mannheim - Kaiserslautern - Saarbrücken, und Mainz - Koblenz befinden sich ebenfalls in wenigen km Entfernung. Der Flughafen Mannheim wird in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht, und die Flughäfen Frankfurt am Main und Stuttgart werden in ca. 60 Minuten Fahrzeit erreicht. Die in Fußweite gelegenen Wiesen und Felder um den Golfplatz bieten Naherholung und Entspannung in kurzer Entfernung. In St. Leon-Rot und dessen Umgebung befinden sich auch mehrere bewirtschaftete Seen für Baden, Wasserski, Surfen, Segeln und Angeln.

Sonstige Angaben

1. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
2. Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen sofort oder später geschlossenen Kauf- Miet- Pacht- Erbpacht- oder sonstigen Vertrages, durch welchen in wirtschaftlicher Hinsicht ganz oder teilweise der angestrebte Vertragszweck erreicht wird, ist die ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen.
3. Der Auftraggeber kann sich nur dann darauf berufen, bereits von einem Angebot gewusst zu haben, wenn er uns dies bei mündlichen Angeboten sofort oder bei einem schriftlichen Angebot innerhalb 7 Tagen nach Erhalt des Angebotes per Einschreiben mitteilt und gleichzeitig den Nachweis erbringt, woher die Vorkenntnis stammt. Unterlässt er diese Mitteilung, so ist er zur Provisionszahlung verpflichtet.
4. Die Weitergabe von Angeboten ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz. Die Aufnahme von Verhandlungen bedingt das Einverständnis mit diesen Geschäftsbedingungen. Einer Tätigkeit für beide Vertragspartner wird zugestimmt.