Interessante Gewerbefläche für Restaurant / Biergarten und/oder Bar-Loungebetrieb plus 2 Terrassen

Kaltmiete: € 11.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.000,00

Nebenkosten: € 1.600,00

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche ( vier S-Bahnbögen ) mit zusätzlich 2 großen Terrassen ( Ost & West-Seite ca. 800qm ) im Tiergarten.
Momentan wird die Fläche als Club genutzt.
Es sind aber verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, da man die Bereiche auch voneinander trennen kann (Restaurant mit Biergarten, Bar, Eventlocation, Club).

Abstand: Auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

4 S-Bahnbögen

- LED-Lichtanlage in 2 Bögen sowie 2x Bar Verkleidung mit LED +DJ Pult
- DJ Pult
- Komplette Musikanlage Soundsytem mit 8 Boxen, 2 Plattenspieler, 1 Mischpult, mehrere Verstärker, Crossover, Moving heads, Scanner etc.
- Podeste
- Bar
- Schallschutzwand Bogen 1
- Gutachten ( Einpegelung der Musikanlage )
- Brandschutzgutachten
- Mobiliar ( Couch, Puffer, Tische, Stehtische, Barhocker)
- Neue Toiletten
- Neuer Eingangsbereich
- Neue Elektrik
- Neue Außen, Brücken- und Terrassenbeleuchtung
- Neuverlegung der Bierzapfanlage
- Böden
- Eismaschine
- Abzugshauben Küche
- Thekenanlage
- Fettabscheider
- 4 Kühlzellen
- 4 Großschirme für Terrassen
- Lüftungsanlage
- zusätzliche Toiletten für Terrasse in Bogen 4 sowie eine Saisonküche.
etc...

Lage

S-Bahnbögen am Tiergarten.
Die zweitgrößte Berliner Parkfläche und die drittgrößte innerstädtische Parkanlage Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.
Was will man mehr??
Der Tiergarten ist bei Touristen, Studenten und Berlinern gleichermaßen beliebt und bietet für diese Location ein enormes Potential.
Die S-Bahnstation Tiergarten liegt direkt darüber und man ist somit optimal an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 535,00 m², Verkaufsfläche: 260,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 800,00 m², Ost-West-Balkon/Terrasse