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Büro oder Praxis: Moderne Architektur und gepflegtes Objektumfeld

Preis: 637,50
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Juli, 6:19
Aufrufe: 0
ID: GyODGVe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 637,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 637,50

Mieterprovision: Provisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Nebenkosten: € 2,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die anspruchsvollen Büroräume befinden sich im Gartengeschoß des 1997 fertiggestellten Hauses. Heller und moderner Ausstattungsstandard ermöglichen professionelle Büroarbeit in einer behaglichen Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der zentralen Stadtteillage eignet sich das Gebäude ideal für Bürodienstleistungen mit Nahversorgungscharakter (z.B. steuer- und rechtsberatende Berufe, Finanz- oder Pflegedienstleister).

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche bzw. Teeküchenanschluss
Großzügiger, repräsentativer Mietbereichseingang
Repräsentative Verkehrsflächen
Begrünter Innenhof mit Austritt
Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Nahversorgungslage in Wallstadt, einem der östlich gelegenen Stadtteile Mannheims. Im direkten Objektumfeld finden sich alle notwendigen Einzelhandelsnutzungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt direkt gegenüber). Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Fahrwege Richtung Innenstadt (B38) und an das überregionale Fernstraßennetz (Anschlussstelle auf die A6 in ca. 4 km Entfernung). Die Straßenbahnhaltestelle "Wallstadt-Ost" ist 130 m vom Objekt entfernt. Von hier verkehrt die "Linie 4" mit direkter Anbindung an das Zentrum Mannheims (Paradeplatz) und den Mannheimer Hauptbahnhof. Aufgrund der eher kleinteiligen Bebauung im Bezirk finden sich im direkten Objektumfeld in der Regel immer ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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