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Büro oder Praxis möglich! Loftfläche in Bayenthal
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,31
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Loftgelände auf der Bonner Straße besticht mit seiner attraktiven Backsteinfassade und den hohen Decken. Die vakante Bürofläche befindet sich im 1.OG und ist derzeit in gutem bzw. renoviertem Zustand. Dennoch kann die Ausstattung an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Neben den großen Fenstern und hellen Räumen ist eine Dusche vorhanden. Außenstellplätze können auf den Gelände angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Designboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: unter Putz
- Verkabelungsart: auf Anfrage
- Wandbelag: glatt gespachtelt
- Decke: glatt gespachtelt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz- und Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Downlights bzw. Grundbeleuchtung
- WC: getrenntes Damen und Herren WC, modern
- Dusche: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Erdgas schwer
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Bayenthal
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Bistros, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L16 Haltestelle Schönhauser Straße
- Bus: 106, 132, 133, Haltestelle Bonntor
- Autobahn: A4 Richtung Köln Ost/ Aachen, A555 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 10,31 EUR/ m² und 12,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte:
Hallenhöhe: 3,00 m, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung