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Büro, Praxis, Atelier, Gastronomie! Alles möglich!
Preis: € 220.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 220.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die große Gewerbefläche im Parterre eignet sich als Büro, Praxis, Kanzlei oder auch für Einzelhandel. Ein Gastronomiebetrieb ist möglich und würde der jetzigen Nutzung entsprechen. Alle Räume sind ebenerdig. Der große Gastraum mit Tresen nimmt die gesamte Ecke des Haues in Anspruch. Ein abgeteiltes Zimmer ist als Spiel-, bzw. Clubbereich genutzt. Eine Küche zum Innenhof sowie getrennte Toiletten komplettieren die Innenräume. Ein Teil ist unterkellert und in diesem befinden sich derzeit das Lager und die Kühlung. Als besonderes Extra ist der Fläche im Außenbereich eine Terrasse zugeordnet, die allein genutzt werden kann. Die Räume werden im Istzustand übergeben und eine Renovierung ist erforderlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Frontbereich mit Nutzung der Außenfläche
- 2 vordere Räume
- Küche zum Innenhof
- Separate Toiletten
- Zugang vom Treppenhaus
- Gasetagenheizung
- Keller
Lage
Als gewachsener Standort hat Borsigwalde einen ganz besonderen Charme mit einem kleinen Ortsteilzentrum. Die Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den nahen Stadtautobahnanschluss sowie mit dem Bus oder der U-Bahn erstklassig. Vor Ort gibt es eine Vielfalt an Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbe- und Einkaufszentrum "Hallen am Borsigturm".
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 33,51 m², Gesamtfläche: 158,51 m²