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Büro-, Praxis- und Ladenflächen in bester Lage 2

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 Juli, 7:03
Aufrufe: 2
ID: kyPma9g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1703.53 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Büro-/Praxisflächen:

Die Anmietung von Büro-/Praxisflächen über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1703.53 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle Bank- und Geschäftsgebäude mit aufwendiger Natursteinfassade wurde im Jahr 1910 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1995 einer grundlegenden Sanierungs- und Umbaumaßnahme unterzogen. Die Erschließung der fünf Geschosse erfolgt über zwei Treppenhäuser und drei repräsentative Aufzüge. In den beiden Untergeschossen sind mehrere Lagerräume und 29 PKW-Stellplätze vorhanden. Die vakanten Büroflächen sowie die zur Verfügung stehenden Ladenflächen haben eine moderne Ausstattung und die im Gebäude ansässige HypoVereinbank sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

Lage

Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt und Land haben entlang der Otto-von-Guericke-Straße mit Schwerpunkt City-Carré ihren Sitz gefunden. Der Hauptbahnhof ist bequem in ca. 3 Minuten zu erreichen. Ebenso komfortabel ist die Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße als Verbindung zwischen dem Hasselbachplatz und der Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es ca. 800 Meter.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Büro-/Praxisflächen:

Die Anmietung von Büro-/Praxisflächen über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ladenflächen:

Die Anmietung von Ladenflächen über unser Haus ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.

Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.

Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.

Die Provision ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2691,38 m², Ladenfläche: 547,49 m², Verkaufsfläche: 547,49 m², 5 Etagen, modernisiert: 1995

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