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Neubau: Medical-Center am Gesundheitsstandort Baden-Baden. Praxis- und Gewerbeflächen ab 100 m². 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Keine Maklercourtage, da Bestellerprinzip!
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 178.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neubau: Medical-Center am Gesundheitsstandort Baden-Baden. Praxis- und Gewerbeflächen ab 100 m².
Spezialisierte Facharztpraxen unter einem Dach.
Das neue Medical-Center am international bekannten Gesundheitsstandort Baden-Baden, bietet ein durchdachtes und übergreifendes Konzept auf 4 Etagen. Ärzte und Fachspezialisten profitieren von den am Standort nutzbaren Synergien und der übergreifenden medizinischen Ausrichtung. Hier können modernste Diagnostik und Therapien verschiedenster spezialisierter Fachbereiche ideal miteinander kombiniert werden. Die gezielt geplante Infrastruktur sowie die Umsetzung spezifischer Erfordernisse an einen modernen Praxisbetrieb wurden in enger Abstimmung mit Spezialisten erarbeitet und mit hohem Augenmerk auf Qualität, Fortschrittlichkeit und neueste Technik umgesetzt.
Die architektonische Struktur des Gebäudes ist auf die individuelle und kooperative Nutzung verschiedenster medizinischer Bereiche ausgerichtet und bietet Raum für jede Form von Einzel-, Gruppen- oder Gemeinschaftspraxen. Der Aufbau des Gebäudes bildet über jede Etage den gewünschten Kooperationsgrad in der gemeinsamen Nutzung von Flächen, Personal, Technik und einem einheitlichen Management ab. Das Ärztehaus bietet Ihnen ein bedarfsgerechtes und ausbaufähiges Nutzungskonzept, das gemeinsame Potentiale erschließt, Arbeitsabläufe optimiert und Kosten senkt.
Dienstleistung, Flexibilität und Individualität haben in der Verwaltung des Ärztehauses hohe Priorität. Das umfassende Serviceangebot geht dabei über gewöhnliche Grenzen hinaus und bietet die Möglichkeit einer direkten Zusammenarbeit mit dem 5-Sterne Hotel Roomers. Weitere Möglichkeiten der Kooperation finden sich in der Organisation und Planung von Empfang und Informationsstelle, gemeinsames Personal, einem nutzerfreundlichem Leitsystem, die nationale und internationale Vermarktung des Ärztezentrums, Festlegung der Werbestrategie und gemeinsamer Werbeauftritte der Praxen, die Organisation von Gesundheitsreisen sowie ein Dolmetscher-Service für das internationale Klientel.
Vermietung:
Das Medical-Center bietet neue Raum- und Kooperationsflächen für freie Ärzte, die erweiterte Diagnostik, individuelle Behandlungen und IGEL-Leistungen anbieten oder eine Verlagerung bestehender Arztpraxen, Neugründungen oder Zweigstellen planen.
Als Mieter werden niedergelassene Ärzte und Facharztpraxen u. a. aus den Bereichen Augenheilkunde, Gynäkologie und HNO sowie gesundheitsnahe Unternehmen gesucht.
Praxis- und Gewerbeflächen: ab 100 m² - individuell vereinbar.
Fazit:
Das Zusammenspiel aus Ärztehaus und 5-Sterne Hotel auf dem innerstädtischen Areal ergänzt hervorragend die bereits bestehenden Angebote und wird dem Anspruch, medizinischer Dienstleistungen auf allerhöchstem Niveau, gerecht.
Lage
Der Gebäudekomplex Medical-Center liegt entlang der Einfahrt zum Stadtzentrum und in direkter Nachbarschaft zum Festspielhaus Baden-Baden. Die günstige Lage zur Innenstadt ermöglicht weitere Synergieeffekte und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.