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Büro-, Praxis- und Schulungsflächen im Kölner-Süden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 527 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,76
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 527 m²
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ehemalige Produktions- und Verwaltungsgebäude von Klöckner Moeller. Aufgrund der roten Backsteinfassade und der hohen Decken innerhalb der Mietflächen bleibt der Industriecharme auf jeden Fall erhalten. Flexible Nutzung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen zeichnen diese Immobilie aus.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung und Ausbau erfolgen nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Kölner Südstadt, im Stadtteil Bayenthal, zwischen der Schönhauser Straße und dem Bayenthalgürtel, auf dem ehemaligen Gelände des Klöckner Moeller Werkes.
Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Hotels, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Bonner Straße sowie auf der Schönhauser Straße. Auf der nahegelegenen Marktstraße befinden sich diverse Lebensmittelmärkte.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne von EUR 11,76 bis 12,43/m² mtl. zzgl. NK + Mwst. - je nach Lage und Ausstattung im Objekt
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.