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RICH - Flexibel nutzbare Büro- und Schulungsflächen in ansprechender Lage - provisionsfrei
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 2,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Flexibel nutzbare Büroflächen in innenstadtnaher, verkehrsgünstiger Lage: Derzeit kann eine Einheit mit ca. 338,00 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Außerdem stehen ca. 270 m² Sonderflächen im Erdgeschoss des Gebäudes zur Anmietung zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Tanzschule genutzt werden.
Mieterwünsche bezüglich der Ausstattung und/oder Raumaufteilung der Büro- und Sonderflächen können gerne berücksichtigt werden.
Das Bürogebäude verfügt über repräsentative Allgemeinbereiche, einen gepflegten Innenhof sowie eine Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Personenaufzug
Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 83,90 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 9,90 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim Schwetzingerstadt: Das Bürohaus befindet sich der Schwetzingerstadt, einem zentrumsnahen, attraktiven Geschäftsviertel im Südosten Mannheims. Die ÖPNV des Standorts ist gut: Die Haltestelle "Kopernikusstraße" (Linie 1) liegt ca. 100 m Fußweg entfernt. Von hier gelangt man an den Hauptbahnhof und in die Innenstadt in ca. 5 Minuten. Über die Reichskanzler-Müller-Straße ist die Autobahn A 656 in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind sehr gut.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig