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RICH - Helle, großzügige Büroflächen in zentraler Innenstadtlage - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1300 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 139.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle, großzügige Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Die funktionalen Büroflächen im Quadrat zwischen der Fußgängerzone Planken, dem Paradeplatz und der Kunststraße zeichnen sich durch ihre zentrale Innenstadtlage aus und sind aufgrund Ihres Flächenzuschnitts insbesondere für Büro- und/oder Schulungsnutzungen geeignet. Derzeit können ca. 1.276 m² Büro-/Schulungsflächen im 3. Obergeschoss des Gebäudekomplexes angemietet werden. Die Büroflächen sind u.a. mit Teppichboden, abgehängten Rasterdecken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und einer CAT5-IT-Verkabelung ausgestattet. Im Innenhof und der objekteigenen Tiefgarage können insgesamt sechs Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 5)
außenliegender Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
isolierverglaste Fenster
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (blendefreie Leuchten)
lichte Höhe: ca. 3,10 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Personenaufzug
Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 138,50 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 139,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone "Planken", dem Paradeplatz und der Kunststraße.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 - 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
kurzfristig