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**ARBEITEN IN BOGEHAUSEN** großzügige Büroflächen für individuellen Einsatz als Praxis oder Büro
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Diese einmalige und großzügige Gewerbeeinheit, im Stadtteil Bogenhausen, bietet Ihnen ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten. Für moderne Büroflächen oder als zentrale Praxis stehen Ihnen ca. 200 m² Gewerbeflächen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss (Hochpaterre) erreichen Sie über den Eingang die Gewerbeflächen. Die Praxis / Bürofläche unterteilt sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Räumen (Büro oder Behandlungsräume), 2 seperate WC´s und einer Teeküche.
Die Südwestliche Fensterfront ist zur Straße ausgerichtet und kann unter anderem als Werbeflächen genutzt werden. Die restlichen Räume richten sich in den begrünten Innenhof. Der Größteil der Büroflächen ist mit Laminatboden verlegt worden, vereinzelte Zimmer mit Teppichböden, die 2 seperaten WC´s sind mit Fliesen und die Teeküche ist mit PVC ausgestattet. Zudem stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
** Attraktives und gepflegtes Bürogebäude in Bogenhausen
** Gewerbefläche für Praxis oder Büro auf ca. 200m²
** Großzügiger und zentraler Empfangsbereich
** 8 funktionelle Räume als Behandlungsräume oder Büros
** Teeküche
** 2 seperate WC´s für Damen und Herrn
** Flexible Raumaufteilung
** Gepflegte Ausstattung
** Bodenbelag: Laminat, Teppich, PVC und Fliesen
** 2 Tiefgaragenplätze
Lage
Die geräumige Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage im Müncher Stadteil Bogenhausen.
Diverse Einkausmöglichkeiten so wie Cafés, Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Grünzug "Denniger Anger" direkt vor der Haustüre, bietet Ihnen einen hohen Erholgungswert im stressigen Arbeitsalltag.
Die nächste Haltestelle der Münchener MVG ist in nur 1 Minute erreichbar.
** Bushaltestelle (Richtung Arabellapark) der Linien 187, 185, 188, 189 sind in ca 1-2 Minuten erreibar
** U- Bahnstaion " Richard - Strauss- Str." in 12 Minuten zu Fuss (ca. 25 min. in die Innenstadt)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2016.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Für einen Besichtigungstermin setzten Sie sich bitte mit uns telefonisch oder per E-Mail in Verbindung.
Bitte beachten Sie bei den Fotos, dass diese mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen wurden und dadurch das Foto leicht verzogen wird.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern