Büro-/Praxisfläche im EG im Bismarck-Center

Kaltmiete: € 1.736,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.736,00

Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,60

Nebenkosten: € 550,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 310 m²

Objektbeschreibung

Repräsentative Lage nähe Rathaus in attraktiven Bürogebäude. Helle gut geschnittene Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 310 m². Kaltmiete mtl. € 1.736,00 + NK € 550,00 + 4 Stellplätze € 120,00 = € 2.406,00 zzgl. MwSt. € 457,14 = Gesamtmiete € 2.863,14. Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

Das Rathausviertel bildet den nördlichen Teil der Innenstadt. Rund um den Rathausplatz befinden sich die meisten Dienststellen der Stadtverwaltung sowie Finanzamt und Hauptpost. Die umgebende Wohnbebauung besteht überwiegend aus Reihenhäusern. Die Bevölkerungsdichte ist sehr hoch, obwohl der Anteil der Single-Haushalte deutlich über dem städtischen Durchschnitt liegt.
Neben einem guten Angebot für Senioren verfügt das Rathausviertel über eine gute Versorgung an Allgemein- und Fachärzten sowie über ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden Schulen.
Das Rathausviertel verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, von der aus man in wenigen Minuten die City mit allen ihren Kultur- und Freizeitangeboten erreicht. In der direkten Umgebung des Rathausviertels finden sich mit Kurpark und Siebethsburg attraktive Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.

Sonstige Angaben

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

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Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen