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Büro-/Praxisfläche in einem Geschäftshaus an der Bramfelder Chaussee
Kaltmiete: € 3.081,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 397.59 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.081,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 397.59 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Geschäftshauses, das 1988 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Haus gibt es eine Mischung aus Büro- und Praxisnutzungen. So sind z. B. ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Physiotherapiepraxis, eine Hautarztpraxis sowie eine Spedition, ein Steuerberater und eine Unternehmensberatung ansässig Die Fläche im 3. Obergeschoss ist mit einer Teeküche und getrennten Sanitäranlagen ausgestattet. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis bei Übernahme der Fläche im derzeitigen Zustand. Lager- / Archivflächen können bei Bedarf im Untergeschoss angemietet werden. Für Kunden stehen direkt am Objekt Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können noch feste Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Lage
- Fahrstuhl
- getrennte WC`s
- kleine Pantry
- TG-Stellplätze
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich an der belebten Bramfelder Chaussee, Ecke Berner Chaussee. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein EDEKA-Markt. Die Bushaltestelle Berner Chaussee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort verkehren verschiedene Buslinien (M8, 173, 277), die z. B. die U-Bahnstation Wandsbek-Gartenstadt in ca. 13 Minuten erreichen. Zum Flughafen benötigt man mit dem Pkw ca. 15 Minuten, in die Hamburger Innenstadt weniger als 20 Minuten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants etc. vor Ort entlang der Bramfelder Chaussee.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 397,59 m², Gesamtfläche: 397,59 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas