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Moderne Büro- / Praxisfläche mit Parkplätzen direkt an der B 434 in Bramfeld
Kaltmiete: € 1.370,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.370,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende helle Büro- / Praxisfläche von ca. 137 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses aus den 1990er Jahren. Die Fläche wird zurzeit als Wohnbüro genutzt und verfügt über vier Räume, einen offenen Empfang, getrennte WCs, eine separate Dusche und einen Aufenthaltsraum mit kleiner Pantryzeile - bestehend aus einem 2 Platten-Cerankochfeld, einem Kühlschrank, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken. Die Mietung wurde vor kurzer Zeit umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Als Bodenbelag wurde ein dunkler Kunststoff-Designboden verlegt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit bis zu vier Außenstellplätze auf dem Hinterhof entgeltlich anzumieten.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 106,9 kWh/(m²a)
Erdgas
Ausstattungsbeschreibung
- Pantry mit 2 Platten-Cerankochfeld, Spüle u. Kühlschrank
- getrennte WC`s
- Dusche
- dunkler Kunststoff-Designboden
- bis zu 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Bramfeld an der Bramfelder Chaussee. Bramfeld ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die Bramfelder Chaussee ist eine der Hauptverkehrsstraßen von Hamburg (B 434), über die die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen ist. Bus-linien verkehren direkt an der Bramfelder Chaussee. Die Baumarkt-Kette "Bauhaus" hat iin der ehemaligen "Max Bahr"-Fläche eröffnet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Hamburg