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Büro-/Praxisfläche in Stuttgart
Kaltmiete: € 5.979,93
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 543.63 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.979,93
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 1.522,16
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 543.63 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude mit seiner farblich markanten Fassadengestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Die Kombination von leichter Lamellenstruktur und dichter Fassade erzeugt eine stimmige Außenwirkung. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine funktionale sowie flexible Raumaufteilung, abhängig von den Nutzeranforderungen. Somit sind Open-Space-Lösungen wie auch günstig geschnittene Einzelbüros realisierbar. Die Büroräume sind alle nach außen orientiert und profitieren somit von der großflächigen Verglasung. Zudem verfügen die Flächen über hochwertige technische und bauliche Ausstattung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Als Gelenkstelle zwischen kleiner und großer Gebäudefläche fungieren die Besprechungsräume sowie die Cafépoints mit einem weitem Angebot an Speisen und Getränken. Die einzelnen Etagen sind somit optimal miteinander vernetzt.
Ausstattungsbeschreibung
- funktionale und flexible Raumaufteilung möglich
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige technische Ausstattung
- Personenaufzüge
- repräsentatives Foyer
- hauseigene Tiefgarage
- Kühlung
- IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
Lage
Der Bürostandort Weilimpark (Gewerbegebiet Weilimdorf) liegt im Nordwesten von Stuttgart neben anziehenden Naherholungsgebieten. Mit der direkten Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Weilimdorf besticht der Standort durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit ist der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt mit der S-Bahnlinie S 6 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Zudem ist der Standort ideal über die Bundestraßen B 10 und B 295 sowie über den direkten Anschluss an die Autobahnen zu erreichen. Die internationale Anbindung ist durch die Nähe zum Stuttgarter Flughafen gewährleistet, der in nur 30 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 543,63 m²