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perfekte Kapitalanlage - Büro- oder Praxisfläche zentral in Mühlacker
Preis: € 117.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Möbliert, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 117.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 65 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Mühlacker liegt diese hoch interessante Büro-/Praxisfläche mit 65 qm Fläche. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Momentan teilen sich die 65 qm in zwei getrennte Räume (Besprechungs- /Behandlungsräume) und ein separates WC mit Waschbecken auf.
Die Praxis ist momentan sehr gut an einen Arzt vermietet, daher bietet sich das Objekt vor allem für einen Kapitalanleger an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir die monatlichen Mietzahlungen aus Diskretionsgründen nicht veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen aber ein aussagekräftiges Expose mit allen wichtigen Details zu, selbstverständlich sind in diesem dann auch die Mietzahlungen enthalten. Es winkt eine geniale Rendite - soviel sei verraten.
Durch die flexible Raumaufteilung und zentrale Lage können diese Räumlichkeiten sicherlich vielfältig genutzt werden, zum Beispiel als Büro, Praxis, Massage- oder Nagelstudio usw. usf.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind ordentlich und normal ausgestattet - alles ist an seinem Platz.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Ein PKW Stellplatz kann unter Umständen angemietet werden.
Lage
Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral am Kelterplatz in Mühlacker, in unmittelbarer Umgebung des Notariats, Rathaus, Mühlehof.
Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.
Sonstige Angaben
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
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iMMo75
Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Stadtzentrumslage