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Neubau! Ebenerdige Büro- oder Praxisfläche auf ca. 77 m² in zentraler City-Lauflage ab 01.09.2016!
Kaltmiete: € 1.230,00
Immobilientyp: Praxis
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.230,00
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten. Die Provision errechnet sich nach der tatsächlich vereinbarten und im Mietvertrag festgehaltenen Kaltmiete. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 155,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 66.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
City Palais Landshut Stilvolle Moderne in der Herrngasse
Inmitten der historischen Altstadt entsteht auf einem der letzten freien Areale im Herzen Landshuts das Neubauprojekt City Palais Haus 5.
Höchste Ansprüche an Qualität und Ausstattung sowie die exzellente Zentrumslage, versprechen eine perfekte Symbiose aus Moderne und einer Zeitreise in die Gotik.
Hier vermieten wir im Erstbezug diese helle und freundliche Erdgeschoss-Gewerbeeinheit mit großzügigen Schaufensterflächen. Das Objekt eignet sich neben der Nutzung eines Ladengeschäfts hervorragend als Büro oder Praxisfläche.
Die Herrngasse lädt mit Ihren diversen, individuellen Geschäften und Restaurants auf charmante Weise zum Verweilen ein und kann in eine Richtung auch per PKW durchfahren werden.
Es können zwei TG-Stellplätze angemietet werden.
Sofern wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf in unserem Büro unter: 0871 96 57 66 80.
Ausstattungsbeschreibung
Einblick in die Details:
- Neubau - Erstbezug!
- Bezug ab 01.09.2016
- Hochwertiger Boden Vinyl Eicheoptik
- Fussbodenheizung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Großzügige Schaufensterflächen
- Fenster dreifachverglast und bodentief
- Separates WC
- Kleiner Abstellraum
- Absolute Zentrumslage
- Tiefgaragenstellplatz (monatl. Miete € 125,00)
- KFW 70 Niedrigenergiehaus
- Ökologische Ziegelmassivbauweise
Lage
Landshut Im Herzen des Altstadtbereichs:
Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können.
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu sehen.
Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv durch Messerer & Schmoll Immobilien angeboten. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Landshut, München und dem bayrischen Oberland. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behliflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an! verstehen.
Stichworte:
Lagerfläche: 0,75 m², Nutzfläche: 78,01 m², Gesamtfläche: 78,01 m², Ladenfläche: 77,26 m², Verkaufsfläche: 77,26 m²