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Büro- Praxisräume im 1.OG in zentrumsnaher Lage von Beilngries
Kaltmiete: € 980,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 139.16 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 139.16 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Energieverbrauchskennwert: 129,2 kWh/(m²a)
Räumlichkeiten:
Flur, Empfang, Wartezimmer, Labor, 3 Sprechzimmer, Aufenthaltsraum, Abstellraum, Personal-WC, Kunden-WC, 2 Personal-Stellplätze,
mehrere Kundenparkplätze vorhanden.
Sonstiges:
1. Böden: Teppich, Fliesen und Kunststoff
2. Fenster: Kunststoff weiß
3. Deckenhöhe: über 2,80 m
4. Umbauten auf Absprache!
5. Weiter befinden sich im Gebäude ein Kinderarzt, eine Steuerkanzlei, ein Ingenieurbüro sowie ein Versicherungsbüro.
Lage
Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Beilngries.
Sonstige Angaben
Standort:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern sie mehr Informationen oder ausführliches Exposé unter 08461/70238 oder unter www.immobilien-mitzam.de an.