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Büro/Praxisräume im Alpha-Haus in Duisburg-Rheinhausen
Kaltmiete: € 1.470,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.470,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 206.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 206.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eingebettet zwischen diversen anderen Gewerbetreibenden findet sich unser Angebot im Alpha-Haus auf der Stormstraße 1 in Rheinhausen.
Sie können die Räume als Büro- aber auch als Praxisräume nutzen. Besucher (Kunden u. Patienten) können in der Nähe verschiedene öffentliche Parkflächen nutzen und brauchen keine langen Fußwege in Kauf nehmen. Zur Gewerbefläche gehören auch Flächen im Keller.
Das Ladenlokal ist zur Umsatzsteuer optiert.
Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen?
Dann rufen Sie an oder senden uns eine E-Mail. Weitere Informationen auch auf www.bauverein-rheinhausen.de
Ausstattungsbeschreibung
Die Büro/Praxisräume im Überblick:(siehe anliegenden Plan)
Abhängig von der Aufteilung lassen sich im Erdgeschoss 3-4 Behandlungs-, 1 Wartezimmer, die Anmeldung und ein Besucher-WC schaffen. Im Kellergeschoss (farbig umrandete Fläche im Kellergrundriß) sind Aufenthalts- und Sanitärräume für die Mitarbeiter, sowie Material- und Laborbereiche möglich.
Anhand der beiliegenden Grundrißzeichnungen ist dies modellhaft dargestellt; Änderungen sind möglich, die je nach Umfang noch Einfluß auf die kalkulierte Miete haben.
Lage
Wie bereits oben erwähnt, liegt diese Gewerbefläche im sog. Alpha-Haus an der Stormstraße 1 in Rheinhausen.
Das Alpha-Haus kann man als Ärztehaus bezeichnen, da dort schon eine Reihe von Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen angesiedelt sind. Desweiteren befindet sich dort u.a. eine Apotheke, sowie ein Kosmetik- und ein Friseursalon. Das alles ist eingebettet in einen ordentlichen und gepflegten Wohnbezirk.
Sonstige Angaben
Die Bauverein Rheinhausen eG verfügt neben einer großen Anzahl an Wohnungen auch über ca. 100 gewerbliche Einheiten in Duisburg-Rheinhausen, Bergheim und Rumeln-Kaldenhausen.
Als lokaler Gewerberaumanbieter sind wir stets daran interessiert, vorhandene Strukturen zu stärken bzw. zu ergänzen. Unsere langjährigen Geschäftsbeziehungen zu unseren gewerblichen Mietern sind Beleg genug für eine stabile Basis, auf der auch Sie mit Ihrem Gewerbe bauen können. Wir zeichnen uns durch faire Mietpreise und gut ausgestattete Ladenlokale, Büroräume und Arztpraxen aus.
Wenn auch Sie sich mit Ihrem Gewerbe verändern möchten, so stehen wir Ihnen mit unserem Angebot gerne zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder möchten eine Besichtigung vornehmen? Rufen Sie an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Weitere Informationen auch auf:www.bauverein-rheinhausen.de
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Kautionshinweis: 3 Warmmieten
Stichworte:
Ladenfläche: 122,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung