Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Stadtverband Saarbrücken
Büro-/Praxisräume in bester Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 195 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 51.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt bildet die Verbindung zwischen dem vorh. Fachmarktzentrum am alten Bahnhof (ACCORD, LIDL, hela-Profizentrum) und der Saarbrückerstrasse (Rathaus, Einzelhandel, Cafés, etc.)
Lage
Verkehrsgünstig an den Autobahnen A1 und A8 gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen hat sich Heusweiler heute durch die Neubebauung am alten Bahnhof zum Zentrum für Einkauf, Wohnen und Dienstleistung entwickelt. Die Saarbahn ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung.
Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung der Gemeinde als Handelszentrum besonders gefördert. Sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich verfügt Heusweiler über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Grundstück Saarbrücker Straße 28 liegt zwischen dem Fachmarktzentrum am Bahnhof (Akkord-Markt, Lidl und hela-Profizentrum und der Saarbrücker Straße (Innenstadt).
Im Objekt selbst konnten wir bereits u.a. Dm-Drogeriemarkt, Takko, Deichmann, KIK, Bank1Saar, die Gemeindewerke als Mieter gewinnen. Auf Nach-frage bei den bereits eröffneten Filialen wurden uns sehr gute Verkaufszahlen bestätigt.
195 großzügige Stellplätze mit stufenlosem Zugang zu den Ladenflächen im Erdgeschoss und 1. Oberge-schoss (ebenerdig Saarbrücker Straße) garantieren einen bequemen Einkauf für Ihre Kunden.
Das Grundstück liegt in einer städtebaulich sehr günstigen Lage. Kernstadt und wichtige Einrichtungen wie Rathaus und Banken kann man bequem zu Fuß er-reichen, wie auch die Haltestelle der planten Saar-bahn.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
6 helle freundliche Büros mit großzügigem Empfang und Wartebereich. Toilettenanlagen nach Wunsch jeweils getrennt entweder für Damen und Herren oder Personal- bzw. Kunden-WC. Die Möglichkeit einer Küche -bzw. Aufenthaltsraum ist zusätzlich vorhanden.