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**BÜRO/PRAXISRÄUME MIT STELLPLÄTZEN - FEST VERMIETET- IDEAL FÜR KAITALANLEGER in zentraler Lage!**

Preis: 73.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 1:13
Aufrufe: 0
ID: 04gVpOvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 73.000,00

Immobilientyp: Büro

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 72 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 173.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier 3 Büro-/Praxisräume ca. 72 m² in einem eigenen Gebäude auf einem ca. 250 m² großen Grundstück mit 3 Stellplätzen vor den Büros in zentraler Lage Iserlohn.

Ausstattungsbeschreibung

Die drei Räume befinden sich im Erdgeschoss. Neben einem großen Büroraum direkt im Eingangsbereich finden Sie zwei kleinere Einzelbüros sowie ein Duschbad mit WC.
Vor dem Eingang befindet sich ein geteerter Hof mit Stellplätzen für drei Fahrzeuge und hinter dem Gebäude ist ein kleiner Garten mit Terrasse zur individuellen Nutzung.

Geheizt wird mit einer Fußboden-Warmwasser-Zentralheizung betrieben durch eine Erd-Wärmepumpe.

Lage

Ihr Büro oder Ihre Praxis befindet sich in der Baarstr. ca. 1 km vom Iserlohner-Zentrum entfernt. Zur Autobahn A 46 benötigen Sie nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Gebäude ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von € 73.000,-- erworben werden. Die Jahresnettomiete beträgt momentan € 8.100,--.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: FF- 5-0000-1671

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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