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BÜRO-PRAXISRÄUME, niveauvoll, zentral, verkehrsgünstig in Bietigheim
Kaltmiete: € 1.635,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 182 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.635,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. wird bei Vertragsabschluss fällig.
Nebenkosten: € 320,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 182 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Geschäftsräume befinden sich im 1. Stock einer GESCHÄFTSHAUSES im Industriegebiet von Bietigheim.
Die Räume sind 2012 neu renoviert und modern, praktisch und geschmackvoll möbliert worden, so dass der Geschäftsbetrieb nach Absprache zeitnah aufgenommen werden kann.
Selbstverständlich können Sie die Gestaltung der Räume Ihren Bedürfnissen entsprechend optimieren.
BÜRO/PRAXISRÄUME:
Wie Sie dem Grundriss und den Bildern entnehmen können, bieten die 8 gepflegten, lichtdurchfluteten Räume viele Möglichkeiten für Ihre beruflichen Ideen und Herausforderungen.
Ein repräsentativer Empfangsbereich, sowie die Waschräume werden gemeinschaftlich (2 Einheiten) genutzt.
Durch einen separaten Eingang betritt man den Flur, von dem aus gelangt man in die Teeküche + die Büros, wie folgt beschrieben:
1. Türe links, Teeküche ca. 13,7 qm
2. Türe links, z. b. Sekreteriat, Besprechungszimmer ca. 17 qm
3. Türe links, z. B. Büro ca. 22 qm
4. Stirnseite links, zur Zeit Chefbüro ca. 25 qm
1. Türe rechts, z. B. Büro ca. 18,5 qm
2. Türe rechts z. B. Büro ca. 18,5 qm
3. Türe rechts z. B. Sekreterian ca. 13 qm
4. Stirnseite Türe rechts z. B. Büro ca. 21 qm
Das im Plan schraffierte Konferenzzimmer kann nach Absprache genutzt werden
5 Aussenstellplätze (siehe Plan) gehören zur Gewerbeeinheit.
Die Büro-, Praxisräume eignen sich z. B. für:
TECHNISCHES BÜRO
ARCHITEKTURBÜRO
ANWALTSKANZLEI
DIENSTLEISUNGSBÜRO
PERSONALLEASING
SOFTWARE
PRAXEN
und vieles mehr!
ZUSÄTZLICHE GEWERBEFLÄCHE ZUR MIETE VERFÜGBAR!
Ausstattungsbeschreibung
Möblierte Räume 2012 neu renoviert
Böden: In den Büros Teppich
WC, Flur, Teeküche pflegeleicht gefliest
Teeküche, eingebaute Küchenelemente und -geräte
Fenster Doppelverglasung
PC- und Telefonanschlüsse
Glasfaseranschluss möglich
Lage
EINE LAGE MIT TOP-INFRASTRUKTUR!
HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG!
Bietigheim-Bissingen ist nach der Kreisstadt Ludwigsburgs (ca. 517.000 Einwohner) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Die Einwohnerzahl in Bietigheim-Bissingen beläuft sich auf ca. 43.000. Die Stadt liegt im Speckgürtel der Landeshauptstadt Stuttgart ca. 26 km entfernt.
Die BÜROEINHEIT befindet sich im 1. OG in einem GESCHÄFTSHAUSES im Industriegebiet Bietigheims in guter Nachbarschaft namhafter Firmen.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, wie Supermärkte, Baumarkt, Möbelhäuser, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen usw. findet man in unmittelbarer Nähe.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bis zur nächsten Bushaltestelle ist es ca. eine Gehminute. Dem VVS-Verbund angeschlossen, erreicht man mit der Bahn, S-Bahn in Kürze Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart von dort aus Fernzüge usw.
Mit den Bussen gelangt man in umliegende Ortschaften gegebenenfalls zur Arbeitsstelle und wieder nach Hause.
ENTFERNUNG:
- Innenstadt Bietigheim: ca. 1,5 km
- Bahnhof: ca. 2 km
- Autobahn: ca. 5 km (A81)
- Ludwigsburg: ca. 10 km
- Stuttgart: ca. 26 km
- Flughafen Stuttg.-Echterd.: ca. 44 km
- Heilbronn: ca. 27 km
- Frankfurt: ca. 190 km
- München: ca. 263 km
Sonstige Angaben
Alle Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über uns möglich.
Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ein Energieausweis wird erstellt.
NUTZEN SIE DEN SERVICE DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG, DENN NUR DANN KÖNNEN SIE SICH EIN OBJEKTIVES BILD ÜBER UNSER ANGEBOT MACHEN UND IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH OFFENE PUNKTE BESPRECHEN.
WIR HEISSEN SIE HERZLICH WILLKOMMEN!
Unser Unternehmen ist Mitglied der IMMOKOOP, eine Kooperation, der eigenständige, seriöse, regionale Immobilienmakler und Immobilienfachleute angehören.
IHR VORTEIL:
Die Auswahl an Objekten ist um ein vielfaches größer. Suchaufträge können umfangreicher bearbeitet werden.
Schnellere Vermarktung von Objekten, da alle Mitglieder auf die Objekte zugreifen können.
Durch das große Netzwerk gibt es Experten in den unterschiedlichen Spezial-Gebieten rund um die Immobilie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 182,00 m², 1 Etagen, modernisiert