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Büro-/ Produktions- und Lagerfläche direkt an der A40 - PROVISIONSFREI -

Preis: 7,50
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Februar, 6:53
Aufrufe: 1
ID: xy55XDEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2160 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2160 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt ist Teil eines Gebäudeensembles mehrerer Büro-, Technik- und Lagergebäude. Die verfügbaren Flächen befinden sich im dreigeschossigen Gebäude zwei. Das Gebäude ist über eine Brückenanlage mit dem Gebäude 1 verbunden. Die Brückenanlage kann bei Bedarf außer Betrieb genommen und einbruchtechnisch gesichert werden. Auf jeder Etage stehen Flächen von ca. 720 m² zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges und repräsentatives Treppenhaus sowie über einen Personen- und einen Lastenaufzug. Die aktuelle Raumstruktur wird an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss die Warenannahme und Lagerräume. Im ersten Obergeschoss befinden sich Technikräume und einige Einzelbüros. Das zweite Obergeschoss ist vollständig als Bürofläche ausgebaut und verfügt neben Büroräumen über Schulungs- und Konferenzräume.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:

- CAT 7 Verkabelung über Bodentanks
- Alarmanlage
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Personen- und Lastenaufzug
- Sonnenschutz
- Alarmanlage
- Granitboden, Betonboden und Teppichboden

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Randlage von Bochum-Wattenscheid. Die Autobahn A40 ist nur ca. 2 km entfernt. Der Ruhrschnellweg wurde vor kurzem sechsspurig ausgebaut und ist die zentrale Ost-West-Achse des Ruhrgebiets. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Dortmund und Essen. Die Bushaltestelle der Linie 386 ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

EnEV:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
ausgestellt am 28.06.2015
gültig bis:27.06.2025
Energieverbrauch Wärme: 109,9 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 41,3 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980/1992

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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