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Büro + Schulungen im Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum A8
Kaltmiete: € 2.294,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 433 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.294,90
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 433 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bereits durch den großzügigen Parkplatz und die architektonisch gelungene Bauweise wirkt das Objekt für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen einladend.
Die Raumaufteilung lässt sich den Wünschen der zukünftigen Nutzer anpassen. Aufgrund der Gesamtgröße des Objektes gelingt es zumeist auch, eine zukünftig gewünschte Flächenvergrößerung oder -verkleinerung für den jeweiligen Mieter darzustellen.
Flächenübersicht gesamt:
- Einheit 1: ca. 430 m² im 1. OG (Büro)
- Einheit 2: ca. 185 m² im 2. OG (Büro)
- Einheit 3: ca. 140 m² im 3. OG (Maisonette Wohnung/Büro)
(Einheit 2 + 3 können auch zusammengefasst zum Wohnen+Arbeiten angemietet werden)
Bezug:
- kurzfristig möglich
Miete:
- 5,60 EUR/m²
- 5,30 EUR/m² bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages
- zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer
Kaufpreis:
- auf Anfrage
Ausstattungsbeschreibung
Internet-Anschluss:
Das Gebäude erhält in Kürze einen Internet-Abschluss über Unity Media. Über entsprechende Business-Verträge können Sie Ihr Unternehmen mit hohen Übertragungsgeschwindigkeiten (z. B. 200 MBit/s down und 20 MBit/s up) versorgen. Ergänzend besteht die Möglichkeit über LTE (Vodafone) oder DSL der Telekom.
Büroausstattung
- funktional bis gehoben
- Anschlüsse für Datenkommunikation
- Innenjalousien mit vertikalen Lamellen
- zentral eine Teeküche pro Stockwerk
- Aufzug
Die jeweiligen Einheiten werden gestrichen übergeben.
Fenster:
- alle Fenster wurden bereits erneuert
Heizungsanlage:
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 2003 erneuert
Lage
Dieses Objekt punktet durch die Nähe zur A8 Stuttgart - München und den sehr gutem Anschluss daran. Der Flughafen Stuttgart sowie die Universitätsstadt Ulm sind lediglich in ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.
Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Vertrieb und Schulung mit überregionalem Einzugsgebiet (Südwest, DACH, etcl.)
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.