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Moderne Gerwebeflächen für Handel, Dienstleistung und mehr 1
Kaltmiete: € 3.250,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.250,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gut ausgestatte Gewerbefläche ist eine optimale und repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 650 qm bieten Ihnen diese Räumlichkeiten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Einzel- und Großhandel sowie Dienstleistungen aller Art. Die angebotene Gewerbefläche unterteilt sich in einen großen Lagerbereich, einen Empfangsbereich, Verkaufs- und /oder Ausstellungsraum sowie Büro- und Konferenzraum. Zudem sind eine komplett eingerichtete Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen vorhanden. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei zu erreichen. Im Aussenbereich stehen zahlreiche Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist sehr hochwertig und technisch auf dem modernsten Stand. Sämtliche Elektroinstallationen wie z.B. die inteligente Lichtanlage, die Alarm- und Videoüberwachung lassen sich über eine zentrale KNX-Steuerung individuell regeln. Die EDV-Anlage können Sie über einen hauseigenen Server betreiben. Netzwerkanschlüsse etc. sind vorhanden. Im Konferenzraum sind Beamer und Leinwand verfügbar. Die Teeküche ist komplett mit einer Einbauküche nebst Geschirrspüler, Kühlschrank etc. ausgestattet. Das vorhandene Inventar d.h. Schreib- und Konferenztische, Empfangstheke, das Lager- bzw. Regalsystem und vieles mehr kann übernommen werden. Sämtliche Fenster verfügen über eine Beschattungsanlage. Die Wärmegewinnung bzw. Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine moderne und kostengünstige Wärmepumpe. Zudem ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Angabe des Mietpreises und der Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Räumlichkeiten stehen auf Wunsch bereits ab sofort frei zur Verfügung.
Lage
Die von uns angebotenen Gewerbeflächen liegen in sehr verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung auf die B4 in Richtung Hamburg/Lüneburg bzw. Hannover/Braunschweig. Die Zufahrt mit Lieferfahrzeugen (auch größere LKW) ist möglich.
Aufgrund der guten Erreichbarkeit werden Ihre Kunden und Lieferanten Sie schnell und guit finden. Das Gewerbegebiet Neu-Riptorf befindet sich am Nord-östlichen Ortsausgang in unmittelbarer Nähe des Hafens und der Zuckerfabrik. Der ansässige Gewerbemix aus Handel, Handwerk und Dienstleistung sowie eine benachbarte LKW-Tankstelle sorgen für eine rege Frequentierung und einen idividuellen Kundenzulauf. Die Uelzener Innenstadt ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen