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Büro- und Freifläche Fischerhof Uelzen
Kaltmiete: € 2.000,00
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00Kaution: € 6.000,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Interesssantes Mietobjekt im Gewerbegebiet Fischerhof in Uelzen. Ca. 211m² repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoß, Zur Zeit aufgeteilt in 6 Büros und einen großen Besprechungsraum. Die Aufteilung kann verändert werden. Es sind viele praktische Einbauschränke vorhanden. Eine Küche, sowie eine WC-Anlage Damen und Herren sind im Objekt. Eine Außenfläche, gepflastert mit Betonsteinen von ca. 1500m² kann als großzügige Parkfläche oder Lagerfläche genutzt werden.
Dieses Mietobjekt eignet sich hervorragend für Freiberufler, z.B. einen Steuerberater, ein Maklerunternehmen, ein Versicherungsbüro, oder eine Anwaltskanzlei. . Auch eine Nutzung für ein gewerbliches Unternehmen, dass Lagerfläche im Außenbereich benötigt ist denkbar.
Die Bürofläche im Erdgeschoß, sowie die weiteren Außenflächen werden von der DEKRA genutzt. Deshalb ist das Objekt sicher auch für die KFZ-Branche interessant.
Energie-Bedarfsausweis
Datum: 15.04.2014
gültig bis: 2019
Energieträger: Öl
Energiebedarf Öl: 102,6
Energiebedarf Strom: 1,2
Ausstattungsbeschreibung
Geräumige Büro- Praxisfläche mit separatem Ein- und Ausgang.
Küche,
Damen und Herren WC getrennt
Alle Räume sind vom Flur erreichbar
Außenjalousien
Langfristiger Mietvertrag
Lage
Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Die Stadt liegt an den Verkehrsknotenpunkten der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Die zu vermietende Immobile liegt im Gewerbegebiet Fischerhof, wo viele Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen ansässig sind.
Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. Uelzen ist von Fachwerkarchitektur geprägt und weist zudem einige beachtliche Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik auf. Weit über die regionalen Grenzen hinaus wurde die Kreisstadt bekannt, als Friedensreich Hundertwasser für die Umgestaltung des Bahnhofs gewonnen werden konnte. Das letzte Werk des Wiener Künstlers und Architekten wurde im Jahr 2000 als Hundertwasserbahnhof Uelzen eingeweiht und ist seitdem ein beliebtes Touristenziel.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus oder rufen Sie mich gern unter 0171-413 12 51 an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Kunden Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RE/MAX AEB Immobilien GmbH & Co KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass RE/MAX AEB Immobilien GmbH & Co KG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt
Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Landkreis Uelzen, Veerßer Str. 53, 29525 Uelzen.
USt.ID-Nr.:DE246181021.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Bürofläche: 211,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert