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Büro- und Praxisfläche am Wasser

Preis: 300,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 4:12
Aufrufe: 0
ID: kyP78K1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 300,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 39.5 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 300,00

Nebenkosten: € 48,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 39.5 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980/2001

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Funktionale Büro- und Praxisflächen im I. Obergeschoss aufgeteilt in 2 Räume mit gemeinschaftlicher Nutzung einer Teeküche sowie sanitären Anlagen.

Die Aufteilung der Fläche kann durch einen geringen baulichen Eingriff den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden und wird auf Wunsch vor Mietbeginn renoviert. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden und befinden sich direkt am Objekt bzw. weitere in ca. 150 m Entfernung zum Objekt.

Das Objekt ist einerseits über einen Personenaufzug sowie andererseits über einen grösseren Lastenaufzug erschlossen und über eine Hubbühne mit Rolltor auf Rampenhöhe sowie ebenerdig anzudienen.

Lage

Dieses im Jahre 2000/2001 modernisierte Bürogebäude liegt in der belebten zentrumsnahen Billstraße (vorderer Teil) direkt an dem Kanal Bille. Von hier aus kann man die Elbbrücken, den HH-Hafen sowie die Innenstadt in ca. 5-10 min per Kfz oder bequem mit S/U-Bahn erreichen. Dem Objekt gegenüberliegend wird u.a. eine Kantine auch für den öffentlichen Bereich vorgehalten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Terminvereinbarung.

Weitere Flächen im Objekt:
Im V. OG werden ca. 80 m² Lagerfläche sowie weitere Einzelbüros ab ca. 30 m² Nfl. vorgehalten.

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