Büro und Wohnung auf 2 Etagen, 2 Bäder - exclusive Ausstattung - Erstbezug alA587a

Kaltmiete: € 1.632,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.632,00

Nebenkosten: € 340,00

Objektdaten Büro

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Gewerbe in Erfurt

Objektbeschreibung

Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:

Ute Apel
0173 8834055
www.immodrom.de

Das Objekt nimmt das 3. OG und das Dachgeschoss ein und ist über Aufzug und gesonderte Treppe zu erreichen.
Die sehr geschmackvollen Räumlichkeiten wurden im unteren Bereich mit Hilfe einer Kombination von Diele und Wohnküche, dem hochwertigen Bad und 3 Wohn-/Geschäftsräumen geschaffen.
In den sehr schönen oberen Dachgeschossbereich gelangen Sie über eine dem unteren Bereich vorgelagerte Treppe. Hier finden Sie das Schlafzimmer, dazu ein modernes Bad mit Dusche und einen zusätzlichen Wohnraum.

Auf etwa 138 Quadratmetern bieten wir Ihnen einen gehobenen Standard für das Wohnen mit Blick über die Dächer der Stadt inklusive Ihrer Büroräume an.
(Weiter können wir Ihnen eine benachbarte Gewerbeeinheit mit etwa 75 qm Grundfläche zusätzlich zur Verfügung stellen.)

Ausstattung
Insgesamt 5 Wohn-/Büroräume auf 2 Etagen
2 hochwertige Bäder
Wohnküche
22 mm -Echtholz-Parkett
Kabelfernsehen, Internet
Aufzug

Untere Einheit
1 Wohnzimmer, 2 Schlafräume
Diele/Wohnküche sehr geräumig, Küchenanschlüsse inkl. Abluft für Dunstabzugshaube
Tageslichtbad mit:
Badewanne
extra Dusche
WC, WM-Anschluss
2 Waschbecken - darüber großer Spiegel
Fußbodenheizung
Jura-Marmor-Fliesen
Im gesamten Bereich wurden stilvoll Akzente durch Oberlichter und Spotlights in Küche/Diele/Flur gesetzt.

Obere Einheit
Über eine Treppe zum Dachgeschoss zu erreichen
1 Schlafzimmer, Dachfenster/Dachschrägen
1 Wohnraum
1 Bad mit Dusche, Waschtisch, WC

Energieausweisangaben: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 15.04.2014 - 14.04.2024
Baujahr: 1860
Sanierungsjahr: 1992
Energieträger: Fernwärme Erdgas
Verbrauchskennwert insgesamt: 88,6 kWh (m² a)
Verbrauchskennwert für Heizung: 86,5 kWh (m² a)

Besichtigungstermine
Entsprechend Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau
Erstbezug nach Renovierung
Fahrstuhl
offene Küche
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Parkett

Lage

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit ca. 210.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich der attraktivste Wirtschaftsstandort im grünen Herzen Deutschlands.
Thüringens bestfrequentierte Einkaufstraße ist der Erfurter Anger, als Schnittpunkt zu den zwei Einkaufsstraßen Bahnhofs- und Schlösserstraße - als Erfurter Fußgängerzone.

Große moderne Einzelhandelsgeschäfte haben sich hier im Zentrum, am Anger, hinter altertümlichen Fassaden angesiedelt. Kleine Gassen und verwinkelte Wege führen durch die historische Altstadt. Ebenso ist hier der ÖPNV-Hauptumsteigeplatz nicht nur für den Einzelhandel, sondern über die Stadtgrenzen hinaus von Bedeutung.

Sie finden hier ein urbanes und lebendiges Stadtleben mit besten Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe, vielfältigen kulturellen und sportlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Cafés und Restaurants und Sehenswürdigkeiten.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 136,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen