Büro-/Verwaltungsgebäude mit Produktions-/Lagerhalle im Gewerbegebiet 55129 Mainz-Hechtsheim - im Banken-Alleinauftrag -

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich ein Gewerbegrundstück, bebaut mit einem
Büro-/Verwaltungsgebäude und einer Produktions- und Lagerhalle.

Das Büro-/Verwaltungsgebäude ist zweigeschossig, die Produktions-
und Lagerhalle ist eingeschossig, mit bereichsweise eingezogenen
Zwischenebenen.
Die beiden Gebäude sind durch zwei eingeschossige Gebäudeteile
miteinander verbunden.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt ca. 33 markierte
Außenstellplätze für PKW,

Ausstattungsbeschreibung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).Der Makler übernimmt hierfür keine
Haftung.

Im Banken-Alleinauftrag

Grundstück: ca. 4.200 m²

Baujahr: Büro-/Verwaltungsgebäude 2003, Produktions-/Lagerhalle
2003

Gewerbefläche insgesamt: 2.359 m²
Büro 876 m²
Lager-/Produktion 1.483 m²

Ausstattung: a) Büro-Verwaltungsgebäude

Aufteilung: Erdgeschoss:
Windfang, Foyer, Empfang, eine Büroeinheit mit zwei Fluren,
10 Büros, eine Küche, ein Aufzug-Maschinenraum,
ein Technikraum, ein Kopierraum, ein Sozialraum,
Damen/WC, Herren/WC, Behinderten/WC
ein chemisches Labor, Umkleide Damen, Umkleide Herren

Obergeschoss
Eine Büroeinheut mit einem Flur,
13 Büros, eine Teeküche, eine Garderobe, ein Serverrraum,
eine Elektrounterverteilung, ein Putzmittelraum, ein Kopierraum,
ein Besprechungsraum, Damen/WC, Herren/WC

Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung,
überwiegend Raffstores aus Aluminium (elektrisch betrieben)

Heizung: Die Beheizung erfolgt über die Heizungsanlage des Produktions-
und Lagergebäudes ( Gas-Zentralheizung), tlw. Flachheizkörper,
tlw. Lamellenheizkörper

Besondere Aufzug
Einrichtung: Baujahr 2003, Tragkraft 630 kg, 8 Personen

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Hechtsheim von Mainz,
ca. 4 km südlich vom Hauptbahnhof Mainz, unmittelbar an der
Autobahn A 60, zwei Anschlussstellen: Hechtsheim/West und
Hechtsheim/Ost

Sonstige Angaben

Ausstattung: b) Produktions-/Lagerhalle

Fenster: aus Aluminium mit Isolierverglasung , Lichtbänder in den beiden
Hallenbereichen in der Dachkonstruktion.

Heizung: Gaszentralheizung ,Warmluftgebläse

Tore: Innentor ( in der Brandwand): ein Schiebetor aus Metall
Außentore: drei Sektionaltore, ein (großes) Schiebetor

Besondere Einträger-Laufkran (3,2 t)
Einrichtungen: im linken Hallenbereich, mit durchgehender Schienenführung vom
Innen- in den Außenbereich

Energieausweis Der Energieausweis liegt noch nicht vor

Mieteinnahmen: die derzeitige Istmiete beträgt nach Angaben
ca. € 166.000,-- p.a.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Unterlagen über
die Vermietungssituation zur Verfügung

Kaufpreis: auf Anfrage zzgl.. evtl anfallender MwSt

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Tätigung des notariellen Kaufvertrages (Nachweis und/oder Vermittlung) der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschl. gesetzl. MWSt, an uns zu zahlen hat. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages mit der Vertragsunterzeichnung fällig, verdient und zahlbar. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer Provisions- und Geschäftsbedingungen, eine Zuwiderhandlung macht Sie schadens-ersatzpflichtig. Vor Weitergabe sind wir auf jeden Fall schriftlich zu informieren. Alle Angebote und Geschäfte erfolgen gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen müssen ausnahmslos mit uns abgestimmt werden

Stichworte:
Gesamtfläche: 2359,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz