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Büro-Villa 190 m² zu vermieten! Provisionsfrei! EINZIGARTIG IN ESSEN!
Kaltmiete: € 10,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,90
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Ihnen ein einzigartiges Objekt in einem neuwertigen Zustand vorstellen, in dem eine Teilfläche untervermietet wird.
Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine moderne aber gleichzeitig elegante Büro- Villenfläche mit eigenem Zugang, eigenem Tor und eigener Zufahrt anzumieten!
Diese im Jahre 1988 errichtete und im Jahre 1992 erweiterte Bürovilla nahe der Essener Innenstadt besticht durch ihre solitäre Lage, welche durch die moderne Grundstücksabgrenzung, bestehend aus einer Mauer und einem Designer-Stahlrohr-Zaun hervorgehoben wird. Die zwischen Umzäunung und Gebäude gelegenen Hecken runden das Konzept des Außenbereiches ab. Für Mieter ist diese Lösung einzigartig.
Durch ein elektronisch betriebenes Tor gelangen Sie auf das Grundstück sowie zu den hauseigenen Stellplätzen, welche Ihnen zur Anmietung zur Verfügung stehen. Direkt an den Stellplätzen, welche in größerem Umfang angemietet werden können, betreten Sie die Bürofläche über einen Eingang, welcher exklusiv Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur
Verfügung steht.
Ausstattungsbeschreibung
Zu den wesentlichen in Essen einzigartigen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- eigenes Einfahrtstor mit Motor (wird noch montiert)
- Siedle Gegensprechanlage
- große Fensterflächen (Isolierglas)
- weiß geölte Parkettböden in allen Büros
- neue Einbauküche mit Mikrowelle und Spülmaschine
- getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren (aus Carrara-Marmor)
- EDV-Verkabelung im CAT-7-Standard
- Sonnenschutzjalousien innenliegend
- Kabelkanäle im Boden (Bodentanks)
- Standleuchten (Tobias Grau)
- LED-Licht im Flur
Möblierung:
- Schreibtische von USM Haller
- Sideboards von USM Haller
- passend zu den Türen schwarze, hohe Einbauschränke
- Büro- und Besucherstühle
Auf Wunsch können Teile der Einrichtung (USM Haller) nach Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden. Hierzu zählen, Schreibtische, Sideboards, Regale, Stühle und Schränke.
Lage
Die hier angebotene Villa liegt direkt in der CITY. Sie erreichen den HBF fußläufig in 8 Minuten und das Rathaus fußläufig in 7 Minuten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40/A 52 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. In 7-8 Gehminuten ist die Essener Innenstadt mit dem beliebten City-Center erreichbar. Hierdurch ist eine optimale Nahversorgungssituation gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, eine Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Sonstige Angaben
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 22.06.2016
gültig bis: 21.06.2026
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch Wärme: 81,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 2,7 kWh/(m²a)
Baujahr: 1988
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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