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Frei planbare Stadtvilla nähe Hochschule! Gute Anbindung an A57 und A44 - Schlüsselfertig/KfW70/
Kaufpreis: € 279.999,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.999,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MWSt) des Grundstück-Kaufpreises
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare Doppelhaushälfte als Stadtvilla (auf Wunsch mit Keller) und passendem Grundstück in Krefeld, nähe Hochschule an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Zunächst vorgesehen ist eine Wohnfläche von etwa 120m², welche sich auf Wunsch noch anpassen lässt.Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität (Massivbau/"Stein auf Stein") innerhalb von nur sieben Monaten (mit Keller nur 8 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst bereits folgendes:- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort- Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung- Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich)- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch)- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch- Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur- Bodenfliesen 30,-? / m² in Küche, Diele, Bad, WC- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen- Weiß beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 35.000,- ? addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen.
Lage
Hier wohnen Sie in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Krefeld in einem verkehrsberuhigten Bereich (Dohlenstr.). Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Stadt Moers bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 300m² und wartet nur darauf, mit Ihrem Haus geschmückt zu werden.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen