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Büroeinheiten in einem außergewöhnlichen Büro- und Geschäftshaus 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- ausgesprochen auffallende und repräsentative Architektur
- Spiegelglas-Fassadengestaltung
- wettergeschützte Eingangsbereiche mit
Beschilderungsanlagen
- barrierefreier Zugang möglich
- Personenaufzüge (rollstuhlgeeignet)
- hauseigene Tiefgarage
Im Objekt befinden sich u.a. folgende Mieter:
- Rechtsanwälte / Steuerberater
- ein Reisebüro
- die Wallensteinklinik
- eine Sprachschule
- ein Personaldienstleister
- uvm.
Ausstattungsbeschreibung
- die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend natürliche
Belichtung
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- IT-Verkabelung vorhanden
- Verkabelung über Bodentanks
- Teppichboden
- teilweise hochwertige Glastrennwände und
Klimasplittgeräte in jedem Raum vorhanden
Lage
ca. 1 Fahrminute vom Nord-West-Ring entfernt - ÖPNV: Bushaltestelle Blücher Straße direkt vor dem Objekt, U-Bahnhaltestelle Gustav-Adolf-Straße und Bhf. Sündersbühl jeweils in wenigen Gehminuten - Autobahnanschluss: A3 Kreuz Fürth/Erlangen über die A 73 in ca. 15 Fahrminuten, A6 Kreuz Nürnberg Süd über die A73 in ca. 10 Fahrminuten - City in ca. 10 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Flächen:
Rothenburger Straße 245
Büroeinheit im 5. Obergeschoss ca. 140,00 m²
Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage ausreichend vorhanden
Miete/Monat:
alle Büroeinheiten im 5. Obergeschoss: 9,00 EUR/m²
Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage: 40,00 EUR/je
Bezug:
nach Absprache kurzfristig möglich
Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.
Hiervon übernimmt der Vermieter bei einer Laufzeit
- von 5 und mehr Jahren das gesamte Honorar
- von 3 bis unter 5 Jahren 2 Monatsnettokaltmieten
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.
AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.