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Büroeinheiten mit neuester Ökologietechnik in einem Büropark im Nürnberger Norden

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 6:36
Aufrufe: 0
ID: x4NExJgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2989.27 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2989.27 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk (nicht IS24)

Endenergiebedarf: 18.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 18.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- moderner Bürokomplex, welcher in einen bestehenden
Büropark integriert wird
- moderne Raumkonzepte
- Personen-, Betten- und Lastenaufzug
- In diesem Objekt wird für die Beheizung die Geothermie (Erdwärme)
genutzt. Daher ist das Objekt nahezu unabhängig von
zukünftigen Erdöl- und Erdgaspreissteigerungen. Das zweite
Heizsystem läuft über Fernwärme.
- im Untergeschoss entsteht ein Rechenzentrum

Serviceangebote im Büropark:
- Hausmeister und Reinigung
- Sicherheitsdienst
- Schulungs- und Konferenzräume zur temporären Anmietung
- Betriebsrestaurant mit Campusatmosphäre und Catering-Service
- Appartements für Mieter
- Telefon- und Internetanschlüsse mit der Möglichkeit zur sofortigen Freischaltung

Ausstattungsbeschreibung

Deckenheizung und Kühlung mit Geothermie - modernste Infrastruktur - Hohlraumböden zur flexiblen Verkabelung - EDV-Verkabelung mit Cat 7 - temperierte Serverräume - Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 10 Gehminuten, Bushaltestelle vor dem Objekt - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg Nord ca. 5 Fahrminuten - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 5 Fahrminuten entfernt

Sonstige Angaben

Flächen:
Büroflächen im 1. Obergeschoss
Bauteil A2 ca. 378,40 m²
Bauteil B ca. 176,40 m²
Bauteil C3 ca. 325,57 m²

Büroflächen im 2. Obergeschoss
Bauteil A2 / A1 / B ca. 959,45 m²

Büroflächen im 3. Obergeschoss
Bauteil A2 / A1 / B ca. 959,45 m²

Büroflächen im 6. Obergeschoss
Bauteil A1 ca. 190,00 m²

Stellplätze, oberirdisch auf Anfrage
Stellplätze, Parkhaus ca. 500 Stück

Miete/Monat:
alle Büroflächen: 10,75 EUR/m²
Büroflächen im 6. Obergeschoss auf Anfrage

Stellplätze, oberirdisch: 40,00 EUR/je
Stellplätze, Parkhaus: 55,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt drei Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.

Hiervon übernimmt der Vermieter bei einer Laufzeit
- von 5 und mehr Jahren das gesamte Honorar
- von 3 bis unter 5 Jahren zwei Monatsnettokaltmieten, der
Anteil des Mieters beträgt eine Monatsnettokaltmiete
- von weniger als 3 Jahren eine Monatsnettokaltmiete, der
Anteil des Mieters beträgt zwei Monatsnettokaltmieten
jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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