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Büroetage in beliebter Lage // moderne Ausstattung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude ist ein schlichter, moderner Baukörper mit umlaufenden Fensterbändern. Die repräsentative Eingangshalle führt über einen großen Aufzug in die jeweiligen Etagen.
Jede Etage bietet einen individuellen Eingang mit WC-Anlagen und einer kleinen Teeküche. Die Büros sind durch die vielen Fenster hell und flexibel in der Aufteilung der Raumeinheiten.
Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- großzügige Eingangshalle
- umlaufende Kabelkanäle
- tlw. außenliegender Sonnenschutz
- bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
- Bürobeleuchtung
- EDV-Verkabelung
- kleine Teeküche pro Etage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des ehemaligen Regierungsviertel. Dort sind zahlreiche renommierte Unternehmen und öffentliche Organisationen angesiedelt. Unter anderem befindet sich der "Post-Tower" - die Zentrale der Deutsche Post AG -, die Zentrale der Deutsche Telekom AG, die Deutsche Welle, die Bundesministerien für Gesundheit und Umwelt, der Hauptsitz des Arzneimittelinstitutes und das neue Forschungszentrum CAESAR in der Nachbarschaft. Die Ansiedlung des UN-Campus unterstreicht die Exklusivität des direkten Umfeldes.
Der Freizeitpark Rheinaue ist fußläufig zu erreichen. Eine entspannende Mittagspause sowie verschiedene Freizeitaktivitäten können hier unternommen werden.
Die Einkaufgelegenheiten in sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs nebst verschiedenen Arztpraxen befinden sich in den wenige Pkw-Minuten entfernten Zentrum von Bonn als auch dem Dottendorfer Stadtteilzentrum. Dort sind u.a. verschiedenste Restaurants niedergelassen. Darüber hinaus können Sie die vorhandenen Kantinen-Angebote in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.