Topp! Gepflegtes 1-2-FH in beliebter Lage von Obervellmar!

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 477 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (incl. MwSt.).

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 477 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche mit Speisekammer
(incl. neuwertiger Einbauküche 2015 und Essecke)
- Tageslichtbad mit Dusche 2015
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Flur mit Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnküche incl. EBK
- kleines Kinder/-Arbeitszimmer
- Tageslichbad mit Dusche 2010
- Flur

Kellergeschoss:
- Waschküche/Heizung Ausgang zum Garten
- Vorratsraum
- Hobbraum
- Ölkeller (Heizung mit Energiesparblock)
- Gäste-WC
- Flur

Ausstattungsbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde 1949 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut, im Jahr 1971 erfolgte eine Aufstockung.

Auf ca. 135 m² Wohnfäche und ca. 63 m² Nebenfläche mit Keller bietet sich die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zwei-Generationen-Haus an. Der Verkauf erfolgt aus 1. Hand. Laufende Renovierungen und Instandhaltungen wurden sorgfältig durchgeführt.

Echtholzparkett, Kunststofffenster mit Außenrollos (2001) helle, moderne Fliesen in den zwei Badezimmern (2010 und 2015) mit Dusche und Tageslicht, zwei Küchen (incl. Einbauküchen), etc. gehören zur Ausstattung.

Auf dem liebevoll angelegten ca. 477 m² großen Gartengrundstück mit Gartenteich und einem gemütlichen Pavillion befinden sich zudem über die Innenhoffläche drei große Garagen (interessant für Bastler: mit Grube!) und ein derzeit an das Hinterhaus vermietetes Carport.

Lage

Die Stadt Vellmar verfügt über eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten ein umfassendes Angebot für Alt und Jung. Der Ortsteil Obervellmar am Rande des Baugebietes "Am Osterberg" bietet in ruhiger und gewachsener Umgebung ein schönes Wohnen. Öffentliche Verkehrsanschlüsse an Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Schulen und Kindergärten liegen fußläufig erreichbar in der Nähe.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis gemäß § 16 und 16a EnEV liegt nicht vor, ist jedoch in Vorbereitung.

- topp gepflegte Immobilie als Ein- oder Zwei-Generationen-Haus nutzbar
- sonniges Gartengrundstück
- 3 Garagen + Carport (interessant für Bastler: mit Grube!)
- Einbauküchen
- beliebte Lage in Obervellmar
- nach Absprache zu übernehmen

Um Ihnen den richtigen Eindruck dieser gepflegten Immobilie zu vermitteln empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Vereinbaren Sie gern einen Termin unter 0175-2477707!

Weitere Angebote unter www.immopas.de

Stichworte:
Nutzfläche: 59,10 m², Bundesland: Hessen