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Büroetage mit umlaufenden Dachterrasse in zentraler Lage
Kaltmiete: € 3.675,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.675,00
Mieterprovision: 1,785fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 100.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese durch uns exklusiv angebotene repräsentative Büroetage eignet sich hervorragend für eine Kanzlei, Ing.-Büro, Architekturbüro oder auch eine Agentur. Genießen Sie gemeinsam mit Ihren Kunden den Ausblick über Würzburg.
Für weitere Informationen und einen Beschtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
schönes Entrée im Erdgeschoss
Aufzug
Teeküche
Raumaufteilung individuell veränderbar (Ständerwände)
Teppichboden (auf Wunsch kann dieser durch Absprache mit dem Eigentümer verändert werden)
rundumlaufende Dachterrasse 140 m²
Blick über Würzburg auf fast alle Sehenswürdigkeiten
elektr. Jalousien
Lage
Dieses Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Würzburg unweit vom Hauptbahnhof. Äußerst verkehrsgünstig gelegen für Sie und Ihre Kunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen